A vendre magnifique appartement de plus ou moins 56 m2 au 3ième de 4 étages avec une vue dégagée côté jardin, dans une petite résidence située en plein coeur de Bettembourg.

L'appartement lumineux s'ouvre sur un hall d'entrée desservant le spacieux séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse de 7 m². La cuisine équipée est intégrée dans cet espace.

La partie nuit se compose d'une chambre en suite équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec vasque, et d'un WC.

Au sous-sol, un parking intérieur, une cave privée ainsi que d'une buanderie commune complètent cette offre.

Détails techniques :

o Construction traditionnelle

o Triple vitrage isolation phonique

o Système ventilation individuel à récupération de chaleu

r

o Volets électriques

o Ascenseur

o Vidéophone

o Portes coupe-feu avec avec serrures sécurisés

o Système de serrures à clef unique

Le bâtiment se trouve au centre de Bettembourg, gare et transport en commun à moins de 5 minutes à pied. Bettembourg dispose de toutes commodités nécessaires, écoles, crèches, commerces de proximités mais aussi beaucoup d'espaces verts et de nombreux parc dont le plus connus est le Parc Merveilleux.

Bettembourg est très bien desservi par les chemins de fer Luxembourgeois, un train pour Luxembourg-ville quasiment toutes les 15 minutes. Divers axes routiers pour atteindre Luxembourg-ville, par Kockelscheuer, par Livange, ou par l'autoroute A3. En voiture Bettembourg Lux-ville en 15 minutes En train maximum 15 minutes

À noter : il n'y aura PAS de commission d'agence puisque l'appartement est vendu de privé. AGENCES S'ABSTENIR SVP !

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For sale magnificent apartment of +/- 56 m2 on the 3rd of 4 floors with a clear view over the garden, in a small residence located in the heart of Bettembourg.

The bright apartment opens onto an entrance hall leading to the spacious living room with bay window giving access to the 7 m² terrace. The equipped kitchen is integrated into this space.

The sleeping area consists of an en-suite bedroom equipped with a walk-in shower, a unit with sink, and a WC. In the basement, indoor parking, a private cellar and a shared laundry room complete this offer.

Technical details :

o Triple glazing sound insulation

o Individual ventilation system with heat recovery

o Electric shutters

o Elevator o Videophone

o Fire doors with secure locks o Single key lock system

There will be NO agency commission since the apartment is sold privately.