SOUS COMPROMIS

EFFEKT vous propose en exclusivité cet très bel appartement 2 chambres de +/- 123 m² de superficie totale dont +/- 83 m² de superficie habitable.
Il est idéalement situé dans une petite copropriété de seulement 2 unités, route de Burange à Dudelange, quartier calme avec un petit parc à côté, tout en étant très proche du centre ville.

L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur et la jolie résidence récente a été construite en 2016.

L'appartement de 2 chambres se trouve est traversant et offre une belle luminosité grâce à son exposition naturelle et se compose ainsi :

- un hall d'entrée de +/- 4,8 m²
- un grand W.C séparé de +- 3 m²
- une cuisine ouverte sur un salon/séjour de +/-35,1 m²
- une première grande chambre de +/- 19 m² avec l'accès direct au balcon de +/-9 m² exposée Ouest donnant à l'arrière de la résidence,
- une deuxième chambre de +/- 15m² avec l'accès direct également au balcon de +/-9 m² exposée Ouest donnant à l'arrière de la résidence,
- Une salle de douche + un 2ème WC +/- 4,8 m²

Complètent ce bien :
- un garage privatif box fermé porte motorisée
- une très grande cave de +/- 18 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin exposés Ouest, en copropriété ( 2 unités)

Avantages :

- CPE récent C/C,
- résidence de 2 unités
- localisation centrale de Dudelange
-très grande cave de +/- 18 m²


Prix de vente : 650.000 euros

A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.

Plus de photos sur notre site effekt.lu

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au +352.691.173.007 ou d'écrire à [email protected]

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.