Beschreibung

Moderne appartement de 2 chambres à Kayl, 92m2, année de construction 2020

Caractéristiques de l'appartement :

  • Séjour et salle à manger : Profitez d'un espace ouvert de 42 m² baigné de lumière naturelle, avec une cuisine intégralement équipée. Une grande baie vitrée coulissante vous donne accès à une terrasse privée de 10 m², idéale pour vos moments de détente.
  • WC séparé : Pratique et spacieux, ce WC offre confort et fonctionnalité.
  • Rangements : Le couloir est équipé d'armoires encastrées de haute qualité (marque LEMA) pour un espace de rangement optimal.
  • Chambres : Deux chambres confortables de 20 m² et 13,78 m², chacune avec accès à un loggia de 4 m² et des armoires intégrées pour un rangement discret.
  • Salle de bains : Spacieuse, avec un double lavabo, sur une surface de 6 m².
  • Cave et parking : Une cave privative et une place de parking souterrain sont inclus.

Spécifications techniques :

  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité de l'air optimale.
  • Chauffage au sol pour un confort thermique parfait.
  • Fenêtres à triple vitrage avec châssis en PVC, garantissant isolation et économies d'énergie.
  • Stores électriques pour une commodité maximale.
  • Thermostats digitaux (marque JUNG) pour un contrôle précis de la température.
  • Ascenseur pour un accès aisé à tous les étages.
  • Local à vélos et poussettes disponible.
  • Classe énergétique AA, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée.

 

Emplacement privilégié :

Cette résidence se situe à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des services médicaux. Le parking Fred Coullen se trouve à seulement 100 mètres, et le parc Ouerbett, situé juste en face, est parfait pour des moments de détente en plein air.

 

Disponibilité immédiate 

Agences à s'absentir. Merci 

 

 

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi392913Ref.-Nr. Wortimmo.lu
92 m2Wohnfläche
Neubau Zustand
2020Baujahr
WohnungObjekt-Subtyp
WohnungObjekttyp
Monatliche Betriebskosten 235 €
Keine Immobilienagenturen bitte

mit Wohnzimmervorhanden
Einbauküchevorhanden
2Badezimmer
vorhanden Keller

vorhanden Terrasse
vorhanden Balkon
vorhanden Fahrradraum

mit Aufzug
Klingel mit Video
Sicherheitstür
Elektrische Fensterläden
Dreifachverglasung
Möbliert
Seniorengerecht
Separate Toilette
Wohnzimmer und Esszimmer
Duschraum
Haustierfreundlich

KautionNicht von der agentur angegeben
Rollstuhlgerecht

Wärmedämmung
715 000 €
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92m2

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2

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2020
detail_page_right_detail_appartementWohnung
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_houseNeubau
Energieklasse

Marta Pereira