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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / [email protected]
Découvrez en exclusivité chez RE/MAX cet appartement chaleureux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence calme et soignée de 1994. Avec ses beaux volumes et son aménagement optimisé, ce bien de 57,5 m² habitables (surface totale 74,45 m²) est une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de praticité.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Situé au premier étage, l'appartement vous accueille par une entrée spacieuse de 9 m² menant à un séjour lumineux de 22 m². La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (environ 10 m²), ravira les cuisiniers en quête de convivialité. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² et une salle de douche moderne d'environ 4 m² complètent cet espace harmonieux.
Atouts supplémentaires : cave, buanderie et parking intérieur
Profitez d'un emplacement de parking intérieur privatif de 13,44 m², offrant une solution de stationnement sécurisée. De plus, une cave privée avec buanderie d'environ 3,51 m² au rez-de-chaussée permet un espace de rangement précieux et pratique.
Caractéristiques techniques : confort et économie
• Résidence de standing avec seulement 8 unités.
• Chauffage au gaz récent (installé en 2019).
• Double vitrage et volets manuels pour une isolation thermique et phonique optimisée.
• Classe énergétique G/G.
• Charges mensuelles : 240 €, incluant toutes les prestations essentielles (nettoyage des parties communes, eau, gaz, électricité des parties communes, poubelles, frais de syndic, assurance de l'immeuble, fonds de caisse).
Emplacement de choix à Soleuvre
Idéalement situé à Soleuvre, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, espaces verts et accès rapide aux autoroutes. Vous êtes à seulement :
• 4 km d'Esch-sur-Alzette,
• 22 km de Luxembourg-ville,
• 1,3 km de la gare Belvaux - Soleuvre,
• 120 mètres d'un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Un appartement prêt à vous accueillir
Disponibilité flexible, à convenir.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et prise en charge par le vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, tranquillité et proximité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !