L’agence Immoluxury vous propose un bel appartement en cours de rénovation complète d’une surface habitable de 78+/- m2, situé dans une petite copropriété au 3^ème étage sans ascenseur et sans vis-à-vis à Berchem dans la commune de Roeser, au prix de vente de 590.000.- euros.

L’appartement se compose comme suit :

-1 hall d’entrée

- Salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 30m2

-1 chambre à coucher avec accès à un balcon

-1 grande chambre à coucher avec dressing

- 1 salle de bains avec douche, meuble avec 2 lavabos, 1 W.C., 1 emplacement machine à laver

- 1 W.C séparé

- 1 cave

- 1 box fermé avec porte électrique

- 1 buanderie commune

- 1 jardin en commun

Chauffage au gaz

La gare de Berchem-Bivange est proche (7 minutes pour vous rendre à Luxembourg-ville).

La commune de Roeser vous offrira un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités : écoles, crèches, restaurants, pharmacie, médecins, proche des commerces, et des principaux axes routiers.

Magasins :

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Livange - Match" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettembourg" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Roeser" à 20 minutes à pied. La crèche la plus proche est "Sea Berchem" et se situe à 2 minutes en voiture. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" à 9 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture. En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Berchem". Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan By Lentz") se trouve à 6 minutes en voiture.