2 Schlafzimmer Wohnung - Los A1.04

*** Festpreis ohne Indexierung ***

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt \"Albe\" in Helmdange ( Gemeinde Lorentzweiler) vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern und großen Terrassen.

Das Lastenheft bietet eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminium-Lamellen Jalousien und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern für eine perfekte Verdunkelung, Fußbodenheizung, ein Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom und eine Video-Gegensprechanlage. Die Materialien der Bodenbeläge können vom Käufer frei bestimmt werden.

Die Wohnung A1.04 befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ±98,7m² sowie eine Terrasse von ±15,2m². Sie umfasst ein ±44,6m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Flur verteilt auf 2 Schlafzimmer von ±15,5m² und ±16,3m², 1 Duschbad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum.

Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser.

Verkaufspreis mit Keller und 1 Innen- und 1 Außenparkplatz:
992.135,41€ inkl. MwSt. 3% (für Hauptwohnsitz)
1.042.135,41€ inkl. 16% MwSt. (für Investoren)

Das zukünftige Mehrfamilienhaus \"Albe\" befindet sich in Helmdange welches im Alzette-Tal liegt und zur Gemeinde Lorentzweiler gehört.

Lorentzweiler und seine unmittelbare Umgebung bieten alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist man in weniger als 15 Minuten in Luxemburg-Stadt oder auf dem Kirchberg. Der Bahn- und Busbahnhof von Lorentzweiler ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg.

Die Lage des Projekts bietet sowohl Nähe zu Luxemburg-Stadt als auch zur wunderschönen umliegenden Natur. Der nahegelegene Fahrradweg ermöglicht es Ihnen, sicher und leicht nach Luxemburg-Stadt oder Mersch zu fahren.

Entfernungen:

Bahnhof Lorentzweiler: ±400 m
Auffahrt zur Autobahn A7: ±1,4 km
Mersch: ±7,3 km
Kirchberg: ±14 km
Flughafen Findel: ±14 km
Supermarkt Delhaize in Walferdange: ±3 km