L'agence immobilière New Keys est ravie de vous présenter cet appartement moderne et traversant, d'une surface habitable d'environ 55 m², situé à Luxembourg-Bonnevoie.

Construit en 2022, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Il se compose comme suit :

* Un hall d'entrée avec vestiaire sur mesure.
* Un vaste espace de vie en open space d'environ 35 m², comprenant un séjour lumineux, un coin repas et une cuisine équipée (Cuisinella), avec accès direct à une terrasse semi-couverte sans vis-à-vis.
* Une salle de douche à l'italienne avec WC.
* Une buanderie intégrée sur mesure dans la salle d'eau.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de :

* Un emplacement de parking intérieur.
* Un local à vélos avec accès direct au bâtiment.

En termes de prestations techniques, cet appartement offre des finitions haut de gamme avec :

* Classe énergétique A-A+.
* Chauffage au sol (gaz et solaire).
* Châssis en aluminium avec triple vitrage et volets électriques.
* Système de domotique et éclairage Philips Hue pour un contrôle intelligent du logement.
* Ventilation double flux (Zehnder).

Les charges mensuelles s'élèvent à 176 € et la garantie décennale du bâtiment court jusqu'en 2032.

Situé à seulement 1 km du centre-ville de Luxembourg (15 minutes à pied) et proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement allie confort et modernité dans un environnement calme et recherché.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 661 434 100 ou par e-mail à l'adresse [email protected].