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Julien Granger - 621 257 322

English translation below

À Vendre : Appartement 2 chambres à Luxembourg - Plateau de Kirchberg

Prix : EUR 870.000

Situé dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre du plateau de Kirchberg, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée combine le confort urbain et la tranquillité d'une rue à sens unique dans un quartier préservé.

Caractéristiques Principales :

• Superficie : 97,59 m² (surface cadastrale)
• Nombre de chambres : 2 (dont une à cloisonner)
• Équipements : Volets électriques, double vitrage, fibre Internet
• Charges mensuelles : EUR 150
• Classe énergétique : CPE G-H

Atouts :

• Calme et lumineux (exposition de SE à NO)
• Petite résidence à faibles charges
• Proximité immédiate des aires de jeux, écoles, transports en commun et commerces
• Ouverture
• Garage, cave, buanderie et jardins communs inclus

Avantages financiers :

• Crédit de TVA logement disponible : EUR 48.521,16

Disponibilité : Immédiate

Adresse : 16, rue de la Lavande, L-1923 Luxembourg

Pour une visite, contactez-nous au 621 257 322.

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For Sale: 2-Bedroom Apartment in Luxembourg - Kirchberg Plateau

Price: EUR 870,000

Located in a prime area, just minutes away from the Kirchberg Plateau center, this bright ground floor apartment combines urban comfort with the tranquility of a one-way street in a preserved neighborhood.

Main Features:

• Area: 97,59 m² (cadastral surface area)
• Number of Bedrooms: 2 (one to be partitioned)
• Amenities: Electric shutters, double glazing, Internet fiber
• Monthly Charges: EUR 150
• Energy Class: CPE G-H

Highlights:

• Quiet and bright (oriented SE to NW)
• Small residence with low charges
• Immediate proximity to playgrounds, schools, public transport, and shops
• Includes garage, cellar, common laundry room and garden

Financial Advantages:

• Available housing VAT credit: EUR 48,521.16

Availability: Immediate

Address: 16, rue de la Lavande, L-1923 Luxembourg

For a visit, contact us at 621 257 322.

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