In dem hübschen, malerischen Dorf Buschdorf gelegen, befindet sich diese schöne, gemütliche Wohnung im zweiten und letzten Stock eines sehr charmanten, kürzlich errichteten Gebäudes mit nur 6 Einheiten.

Die Immobilie hat eine Nutzfläche von 150 m2 (!) und ist auf zwei Etagen verteilt, wobei 87,97 m2 auf der ersten Etage und 62,43 m2 auf der zweiten Etage verteilt sind.

Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung mit ihrer modernen und hochwertigen Ausstattung ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Arbeiten!

Aufteilung:
- Auf der ersten Etage öffnet sich die Wohnung zu einer geräumigen, 8,91 m2 großen Eingangshalle, von der aus alle Zimmer erreichbar sind.
Der 30,19 m2 große Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit einer großen, offenen und voll ausgestatteten Küche. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine 4,60 m2 große Terrasse mit uneingeschränktem Blick auf die Felder.
Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines von 14,55 m2 mit einem 4,59 m2 großen Dressing, und ein zweites von 16,12 m2.
Das große, lichtdurchflutete Duschbad (9,38 m2) bietet dank der maßgefertigten Schränke viel Stauraum.

- Die moderne und elegante Treppe führt in das geräumige, ausgebaute Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 62,43 m2, das aus einem großen, offenen Raum besteht, der derzeit als Fitnessbereich und Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser Bereich könnte auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein separates WC und ein Waschraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum und zwei Velux-Fenster, die nicht nur die obere, sondern auch die untere Ebene der Wohnung erhellen.

- Die Immobilie bietet außerdem zwei überdachte Parkplätze.


Technische Ausstattung und Highlights :
- Treppe mit modernem dunkelgrauem Stahlgeländer kombiniert mit Eichentreppe
- Große und voll ausgestattete Küche von \"Kichechef\" mit hochwertigen \"AEG\"-Geräten
- Bildtelefon
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Doppelte Belüftung
- Dreifachverglasung
- Energieeffizientes Gebäude (A/A)
- Die Immobilie wird mit einer zehnjährigen Baugarantie geliefert (gültig bis 2032)
- Speziell angefertigte Schränke und Garderoben für viel Stauraum
- Wohnfläche 97m2
- Gesamtbodenfläche 150 m2
- Waschküche innerhalb der Wohnung

Der Grundschulcampus Helperkanpp ist 2,5 km entfernt, während es in der Region mehrere Gymnasien gibt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter [email protected] oder rufen Sie B. Engel unter 691 65 35 09 an.