Beschreibung

Très bel appartement lumineux avec grande terrasse au rez-de-chaussée de la Résidence « Dali » sis à L-5775 Weiler-La-Tour 13, Rue Emil Marx.

La résidence date de décembre 2010 et comprend 22 appartements.

L’appartement de 84,74 m2 est situé au rez-de-chaussée et agencé comme suit :

  • Un vaste hall d’entrée.
  • Un WC séparé.
  • Une cuisine ouverte, living avec baie vitrée et accès sur grande terrasse.
  • Une chambre à coucher avec baie vitrée et accès sur terrasse.
  • Une chambre/bureau.
  • Une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC.

La présente vente comprend également un emplacement dans parking souterrain ainsi qu’une cave. Les 2 lots se trouvent au 1er sous-sol de la résidence.

Bon à savoir :

  • La résidence ainsi que les différents lots à vendre se trouvent dans un état général très propre.
  • L’immeuble se trouve dans une rue à faible fréquentation.
  • Orientation du bâtiment : Sud-Ouest.
  • Le certificat de la performance énergétique est E E.
  • La chaudière à gaz est d’origine et sera remplacée à court terme. (les frais y relatifs incombent au vendeur)
  • Volets électriques pour les baies-vitrées. Les fenêtres et portes coulissantes sont munies de moustiquaires. (du sur mesure par firme Ziewers)
  • La cuisine est bien équipée et dotée d’appareils ménagers de SIEMENS. (cuisinière avec four électrique, four micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) Le plan de travail de la cuisine est en pierre naturelle.
  • L’avance mensuelle pour charges est de 230 euros.
  • L’immeuble est partiellement meublé. En cas d’intérêt, le mobilier pourra être vendu séparément.
  • La jouissance du bien est le jour de l’acte notarié.

Possibilité d’acquérir un 2ième emplacement.

 Transports en commun :

  • Autobus ligne 424 Weiler-La-Tour, Arrêt Gëltz - Gare Centrale routière à Luxembourg en 29 mn. Abribus à proximité.

Transports en voiture:

  • Gare ferroviaire à Berchem, 6 km en voiture.
  • Aéroport de Luxembourg, Findel, 16 km en voiture.
  • Accès autoroutes A13 Frisange (Belgique, Allemagne 5,6 km en voiture

École + approvisionnements :

  • École fondamentale à Weiler-La-Tour.
  • Crèche à proximité de la résidence.
  • Supermarchés à proximité.

 

Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou bien pour une visite sur place.

Emile Reuter

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi214123Ref.-Nr. Wortimmo.lu
84,74 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
2010Baujahr
WohnungObjekt-Subtyp
WohnungObjekttyp
IODS/004/2023Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten 230 €

4Anzahl Stockwerke
Einbauküchevorhanden
vorhanden Flur
1Badezimmer
vorhanden Keller

vorhanden Terrasse
17,19 aresGrundstücksgröße

Klingel mit Video
Sicherheitstür
Elektrische Fensterläden
Doppelverglasung
Separate Toilette
Heizkörper
Wohnzimmer und Esszimmer
Duschraum

KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Gas
Heizung
Agence immobilière op der Steh  (I.O.D.S. Sàrl)
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85m2

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2

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Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2010
detail_page_right_detail_appartementWohnung
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_gaz Gas
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse