RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Capellen, vous proposent cette superbe maison jumelée, de 4 chambres à coucher, d'environ 180 m2 habitables, dans un lotissement calme, résidentiel, constitué uniquement de maisons, à Capellen, proche de la nature, à quelques minutes de l'Ecole européenne et du NSPA et de toutes commodités.
Outre son excellente localisation, cette maison offre de beaux volumes tant pour y vivre confortablement, que pour recevoir de nombreux.
IDÉAL POUR FAMILLES, TOP MANAGERS ! ! !
Cette maison libre des 3 côtés dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon de haute qualité.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée (+/-8m2), qui dessert la partie jour de la maison et l'accès aux étages
- Une grande salle de séjour très lumineuse (+/-40m2) donnant accès à une très belle terrasse (+/-18m2) et au très beau jardin
- La cuisine séparée et complètement équipée (+/-13m2)
- Un WC « invités » (+/-1,50m2)
- Un garage (+/-16m2) pour une voiture
Au premier étage :
- Une suite parentale (+/-18m2) et sa propre salle de bain (+/-6,50m2)
- 3 autres grandes chambres à coucher (+/-16m2, +/-16m2 et +/-14m2)
- Une deuxième salle de bain commune (+/-6m2)
- Un hall de nuit (+/-6m2)
Au deuxième étage :
- Un grande salle de jeux / de loisirs (+/-28m2) avec des baies vitrées sur les 2 côtés (rue et jardin) avec accès à une grande terrasse (+/-32m2) donnant sur le hjardin avec vue sur la nature
- Une salle de bain (+/-5,50m2)
Au sous-sol :
- Une grande zone de stockage (+/-30m2) comprenant la partie technique

Loyer : 4.200 EUR
Charges approx. : selon consommations
Caution : 8.400 EUR
Triple-vitrage aux fenêtres, volets électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur
Très beau jardin.
En plus du garage dans la maison, 2 emplacements extérieurs sont disponibles.
Grand espace au 2e étage à utiliser selon vos envies
Animaux autorisés.
Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) du centre-ville de Capellen et Mamer sont à votre disposition, à quelques minutes.
La maison se trouve à quelques mètres de grandes étendues de nature.
Ce bien se trouve 3 rue Francois Bernard, 8348 Capellen.
Disponibilité à convenir, à partir du 1er juillet 2025.
Les honoraires d'agence d'un montant de 125% d'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales.