Beschreibung

A louer, magnifique maison libre de trois côtés à Luxembourg-Muhlenbach.
Totalement restructuré en 2017 et implanté sur un terrain de 5,07 ares, ce bien dispose de 180m2 habitables pour environ 230m2 au total.
Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'un hall d'entrée avec penderie, de deux chambres (dont une avec armoire et bureau encastré), d'une salle de bains avec douche et WC, d'une buanderie aménagée et d'une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche privative avec WC. Cette chambre donne également accès à une première terrasse.
Le rez-de-jardin se compose, d'un WC séparé, d'un débarras et d'une grande cuisine équipée ouverte servant de jonction entre le séjour avec feu ouvert, la salle à manger et une bibliothèque. Depuis ce niveau, vous accèderez à la terrasse principale et au jardin.
Le dernier étage quant à lui peut être utilisé comme espace de loisirs, bureau ou chambre d'appoint grâce à une salle de douche avec WC. Une dernière terrasse complète ce niveau.
Au sous-sol un garage pour une voiture (avec chargeur pour une voiture électrique) et deux espaces de stockage complètent ce bel ensemble.
La maison se caractérise par le soin apporté dans le choix des matériaux et équipements. Elle dispose également de radiateurs connectés, d'un système d'alarme avec des caméras et des vitres anti effraction.
Enfin, il est à noter que l'abonnement internet est inclus dans le loyer.
Disponibilité : 15 décembre 2024.
Le quartier Luxembourg-Muhlenbach se situe à 5 min du centre-ville et de Limpertsberg. Toutes les commodités sont facilement accessibles et la maison jouit d'une situation calme et préservée dans une petite rue donnant sur la forêt.
L'objet se situe au 47, rue Jean-Pierre Huberty L-1742 Luxembourg-Muhlenbach.
Loyer mensuel : 3'800 euros
Charges mensuelles : individuelles
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur
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Lage

Fakten und Funktionen

Wi409733Ref.-Nr. Wortimmo.lu
180 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
HausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
L2146Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

mit Wohnzimmervorhanden
vorhanden Flur
1Badezimmer
Bürovorhanden

vorhanden Terrasse
vorhanden Garten
vorhanden Balkon
Parkplatz
  • Garage (1)
5,08 aresGrundstücksgröße

Elektrische Fensterläden
Doppelverglasung
Alarm
Separate Toilette
mit Küche
mit Waschküche
mit Klingel mit Mikrofon
Duschraum
Renoviert

Kaution 7 600 €
4446.00Kommission

  • Gas
  • Brennwertkessel
Heizung
Livin Real Estate
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180m2

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3

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Informations

detail_page_right_detail_appartementHaus
detail_page_right_detail_gaz Gas , Brennwertkessel
detail_page_right_detail_houseBestands