Abri&Co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la location un magnifique duplex de 169 m² (libre de trois côtés), situé dans une résidence très bien entretenue de trois unités dans le quartier de Gasperich, à quelques minutes de la Cloche d'Or et à proximité de toutes les commodités.

Ce duplex, situé au 3e et 4e étage se compose comme suit :

Au 1er étage :

- Hall d'entrée avec accès direct à l'appartement via l'ascenseur
- Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un balcon avec vue sur un joli parc
- Deux chambres avec placards et bureaux intégrés
- Une salle de douche avec WC
- Un WC séparé

Au 2e étage :

- Deux grandes chambres mansardées avec placards intégrés
- Une salle de douche spacieuse avec WC séparé

L'appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage (1 voiture) situé au rez-de-chaussée de la résidence.

Emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités :

- Nouveau quartier de la Cloche d'Or et ses commerces
- Arrêts de bus
- À quelques minutes de la Gare centrale
- Restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin
- Établissements scolaires
- Parc de jeux

Conditions :

Loyer : 3.500,00 € / mois
Charges : 350,00 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Contrat : 3 ans renouvelable
Commission d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA 17%, soit 2.047,50 € TTC + les frais administratifs de 292,5€ TTC à charge du locataire
Frais d'état des lieux : 150,00 € + TVA

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emilie Stamm au +352 691 996 128 ou par email à [email protected].