Verwaltungsgebäude \"Locus\"

Befindet sich in 9, rue Goell L-5325 Contern.

Ideal gelegen, in der Industriezone von Contern, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt und nur 1,4 km vom Bahnhof Sandweiler/Contern entfernt, der dank mehrerer Buslinien Kirchberg, Howald und Leudelange anfährt.
In der Nähe von verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen (Supermarkt, Restaurants, Tankstelle ...)

Vision Immobilière bietet Ihnen ein Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von 1428 m² BACS, aufgeteilt in ein Untergeschoss und 3 Obergeschosse.
Die Flächen eignen sich für alle Arten von Geschäften oder Büros.

Sofortige Verfügbarkeit

Mietbedingungen:
Gewerblicher Mietvertrag 3-6-9 Jahre, monatliche Miete 25.750 € zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlungen von 1 €/m² zzgl. MwSt.
6 Monate Mietgarantie.
Untervermietung möglich mit vorheriger Zustimmung des Vermieters.

Nachfolgend finden Sie die Details aller Flächen.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Kellergeschoss :
Großer gefliester Lagerraum von 315 m² BACS mit vergittertem und gesichertem Bereich, der über die äußere Parkplatzrampe, das innere Treppenhaus oder den Aufzug zugänglich ist.

ERDGESCHOSS:
Bürobereich mit einer Fläche von 336,40 m² BACS, unterteilt in mehrere geschlossene Büros, Open Space, Besprechungsraum, Sanitäranlagen, Computerbereich und Küche.

1. Etage:
Bürofläche von 336,40 m² BACS, mit der Möglichkeit, sie in zwei Ebenen von 190,08 m² bzw. 146,35 m² zu unterteilen, die auf beiden Seiten einen Open Space, Büros, einen Besprechungsraum, Sanitäranlagen, einen Computerbereich und eine Küche beinhalten.

2. Etage:
Bürobereich mit einer Fläche von 164,11 m² BACS einschließlich einer Terrasse von 164,67 m² mit freiem Blick, Empfangshalle, Open Space, Besprechungsraum, 3 geschlossene Büros, kleiner Lager-/Archivbereich, Duschraum und WC.

N.B.: Kann als Firmenwohnung genutzt werden, wenn das gesamte Gebäude vermietet wird.

Technische Ausstattung:
- Klimaanlage, Heizung
- Flexible Trennwände
- Anpassbares Layout
- Alarmanlage
- Küche
- Sanitäre Einrichtungen
- Dreifach verglaste Fenster
- Installierte Leuchten
- Brandmeldeanlage
- Gesicherter Eingang auf Etagen mit Badge-System

Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis Außenparkplätze zu mieten.
85 € zzgl. MwSt./pro Stellplatz.
29 verfügbare Stellplätze

Kontaktpersonen :
FR - ENG- IT - ESP - HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
LU - ALL- FR - ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260