Engel & Völkers vous propose à la location un charmant appartement complètement rénové en 2022 situé à Bonnevoie, dans une rue très calme et proche de la nature.

Au 3ème étage d'une résidence construite en 1975, l'appartement a une surface cadastrale de 59m2, dont 55m2 de surface habitable.

L'appartement se compose comme suit:

- hall d’entrée avec armoire encastrée et branchements machine à laver
- joli séjour/ salle-à-manger lumineux avec cuisine ouverte de ±32m² et balcon de ±7m²
- salle de douche avec WC
- chambre à coucher de ±13,46m² avec balcon de ±4m²

Un garage box fermé, un emplacement de parking extérieur et une cave de ±5m² complètent cette offre.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 1.850 euros/mois
Charges : 250 euros/mois (chauffage, eau..)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an/ max 2 ans
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Bonnevoie, au bout d’une rue sans issue, proche de la nature et de la vallée de l’Alzette.

Ce quartier vivant propose des restaurants, bars et cafés en plus de toutes les commodités: boulangeries, pharmacies, supermarchés (Delhaize et Cactus), magasin bio (Alavita), coiffeurs, banques, Kiosk ainsi qu’un marché hebdomadaire.
Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique.

Distances :

Cactus Marché Bonnevoie: ±1,4 km
Accès gare de Luxembourg: ±1,4 km
Arrêt de tram Gare: ±1,8 km
Ecole primaire de Bonnevoie: ±1,3 km
Cloche d’Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
Autoroute A1 et A3: ±4,4 km
Aéroport Findel: ±8 km

ENG
Fully renovated and furnished appartment

Engel & Völkers offers for rent a charming apartment completely renovated in 2022, located in Bonnevoie, in a very quiet street close to nature.

On the 3rd floor of a residential building built in 1975, the apartment has a floor area of 59m2, of which 55m2 is living space.

The apartment is divided as follows:

- entrance hall with built-in cupboard and washing machine connections
- charming light-filled living/dining room with open-plan kitchen (±32m²) and balcony (±7m²)
- shower room with WC
- bedroom ±13.46m² with ±4m² balcony

A closed garage box, an outdoor parking space and a cellar of ±5m² complete this offer.

The apartment is available immediately.
Rent: 1,850 euros/month
Utilities: 250 euros/month (heating, water, etc.)
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year/ max 2 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included

This apartment is ideally located in the Bonnevoie district at the end of a dead-end street, close to nature and the Alzette valley.
This lively neighborhood offers restaurants, bars and cafés, as well as all amenities: bakeries, pharmacies, supermarkets (Delhaize and Cactus), an organic store (Alavita), hairdressers, banks, a kiosk and a weekly market.
In Bonnevoie you'll also find kindergartens and schools, as well as the Lycée Technique.

Distances :

Cactus Marché Bonnevoie: ±1.4 km
Access to Luxembourg train station: ±1.4 km
Gare streetcar stop: ±1.8 km
Bonnevoie primary school: ±1.3 km
Cloche d'Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
A1 and A3 freeways: ±4.4 km
Findel airport: ±8 km