LA COLOCATION N'EST PAS ACCEPTÉE ICI DESOLÉ.

Cet agréable appartement meublé avec une vue imprenable sur Luxembourg-ville, vous est proposé à la location.

Au 2ème étage avec ascenseur d’une belle résidence livrée en 2017 situé rue Ethe, il permet un accès rapide partout, détails sur mobiliteit.lu. De nombreux commerces se trouvent à deux pas, Proxy supermarché, restaurants, etc...

Traversant et lumineux, il est composé d’un hall de distribution avec vestiaire intégré, d’un grand séjour ouvert avec salle à manger cuisine équipée et salon, de deux belles chambres dont l’une accède à la loggia, d’une salle de bain (baignoire, douche italienne et vasque), d’un WC séparé et d’une buanderie privative dans l’appartement.

Tout l’appartement est entièrement meublé et équipé et offre beaucoup de rangements.

Une cave et un emplacement de parking intérieur optionnel complètent le bien. Il est aussi possible de garer facilement dans la rue avec vignette.

La résidence bénéficie de la classe énergétique BB (basse consommation d’énergie), l’appartement est équipé de triple vitrage et d’une ventilation contrôlée à double-flux.

L’aménagement intérieur est haut de gamme, cuisine équipée avec électroménager Siemens, frigo américain, meubles de qualité, TV écran plat suspendu...

Le bien est disponible à partir du 2 janvier 2025, bail d'un an avec reconduction tacite.

- Loyer 2.500,00 euros sans le parking
- Parking 150 euros
- Avance sur charges 250,00 euros (eau, chauffage, entretien des communs, ordures ménagères)
- L’électricité, l’assurance locative et Internet sont à la charge du locataire
- Caution : 2 mois (5.500,00 euros ou 5.800,00 euros avec parking) garantie bancaire ou virement au choix
- Frais d’agence partagés 50/50 locataire et propriétaire : 1.462,50 euros TTC chacun ou 1.550,25 euros TTC avec parking
- Justifier d'un revenu mensuel correct avec CDI
- La collocation et les animaux de compagnie ne sont pas acceptés

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et visite.