Tags | Büro - Innenwände zum Ausbauen - Innenparkplatz - Außenparkplatz - mögliche Archive - Leudelange

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Bürofläche von 742,74m2 Nutzfläche mit der Möglichkeit, bis zu 3 Flächen dieser Größe in einem komplett neuen Bürokomplex zu mieten. Die Räumlichkeiten können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters eingerichtet werden. Archive und Stellplätze können zusätzlich gemietet werden.

Das Gebäude besteht aus :
- Einem großen Plateau mit 742,74m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage.
- 2 weitere verfügbare Ebenen in gleicher Größe und mit gleicher Miete.
- Ausgestattete Damen- und Herren- WCs
- Fahrstühle verfügbar
- Feueralarm
- Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2)
- Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ zzgl. MwSt./Platz
- Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz
- Fahrradabstellplatz im Innenbereich
- Glasfaser verfügbar
- Energiepass A B A
- BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
- Holzbauweise - Hybrid
- Bankgarantie: 6 Monate

Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport.

Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet.

Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg.

Fläche: 742,74m2
Miete: 18.193,36 € zzgl. MwSt.
Vorschüsse/Lasten: 2'599,59€ zzgl. MwSt.
Kaution: 6 Monate
Maklerkosten: 21'292,08 € (1 Monatsmiete + 17% MwSt.)
Parkplatz innen: 150€ zzgl. MwSt. pro 55m2 Büro
Außenparkplatz: 120€ zzgl. MwSt.
Archiv: 12,25€ zzgl. MwSt. / m2

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an [email protected], wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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