Bürogebäude "Locus"

Gelegen in der 9, rue Goell L-5325 Contern.

Idealerweise gelegen in der Industriezone von Contern, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und nur 1,4 km vom Bahnhof Sandweiler/Contern, der mit mehreren Buslinien Kirchberg, Howald und Leudelange verbindet. In der Nähe von verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen (Supermarkt, Restaurants, Tankstelle, ...).

Vision Immobilière bietet ein Geschäftsgebäude mit einer Gesamtmietfläche von 1.428 m² BACS, verteilt auf ein Untergeschoss und drei oberirdische Etagen. Die Flächen sind für alle Arten von Geschäften oder Büros geeignet.

SOFORT VERFÜGBAR

Mietbedingungen:
Gewerbemietvertrag 3-6-9 Jahre, monatliche Miete €25.750 zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung von €1/m² zzgl. MwSt.
6 Monate Mietgarantie.
Untermietung möglich mit vorheriger Zustimmung des Vermieters.

Nachfolgend die Details aller Flächen. Das Gebäude besteht aus:

Untergeschoss:
Großer gefliester Lagerraum von 315 m² BACS mit gesichertem Gitterbereich, zugänglich über die Außenrampe, Innentreppe und Aufzug.

Erdgeschoss:
Bürofläche mit einer Größe von 336,40 m² BACS, aufgeteilt in mehrere geschlossene Büros, Open Space, Besprechungsraum, sanitäre Einrichtungen, IT-Bereich und Küche.

Erster Stock:
Bürofläche mit einer Größe von 336,45 m² BACS, mit der Möglichkeit, diese in zwei Räume von 190,08 m² und 146,35 m² aufzuteilen, jeweils mit Open Space, Büros, Besprechungsraum, sanitären Einrichtungen, IT-Bereich und Küche.

Zweiter Stock:
Bürofläche von 164,11 m² BACS, umgeben von einer Terrasse von 164,67 m², aufgeteilt in Empfangshalle, Open Space, Besprechungsraum, 3 geschlossene Büros, kleiner Lager-/Archivraum, Duschraum und WC.
Der Aufzug bietet direkten Zugang zum Empfangsbereich.
Sehr angenehme Aussicht von der Terrasse.
Hinweis: Kann bei Anmietung des gesamten Gebäudes als Dienstwohnung genutzt werden.

Technische Ausstattung:

• Klimaanlage, Heizung
• Modulare Trennwände
• Individuell anpassbare Raumaufteilung
• Alarmsystem
• Küche
• Sanitäreinrichtungen
• Dreifachverglasung
• Installierte Beleuchtung
• Brandschutzsystem
• Gesicherter Zugang pro Etage mit Badge-System

Möglichkeit, zusätzliche Außenparkplätze zu mieten.
€85 zzgl. MwSt. pro Stellplatz.
29 Stellplätze verfügbar

Kontaktinformationen:

• Sacha (Sprachen: LU, DE, FR, EN) unter +352 37 98 98 – 260
• Sofian (Sprachen: FR, ENG, IT, ESP, NL) unter +352 37 98 98 – 219