SMART Luxembourg vous propose à la location un local commercial de 189 m² avec possibilité de 4 places de parking intérieures.

Situé au cœur de Luxembourg-Hollerich, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte neuf et moderne, ce local commercial offre une grande visibilité et un accès facile à la clientèle.

L'immeuble est idéalement situé :

• À proximité de la Place St. Pierre et Paul
• À quelques pas des infrastructures commerciales et culturelles de la Ville
• Au cœur du projet de renouvellement urbanistique du quartier de Hollerich

L'immeuble est composé comme suit :

• 47 appartements
• Un large espace commercial et/ou de bureaux au rez-de-chaussée
• Trois niveaux de sous-sols communs
• Façade isolante et revêtement en briques
• Classe de performance énergétique A

Le local commercial proposé à la location est composé comme suit:

• Surface : 189 m²
• Situé au rez-de-chaussée
• Grande visibilité
• Accès facile
• Surface brute à aménager
• Tous commerces (bureaux, restauration, commerces possibles)

Les places de parking:

• 4 places de parking intérieures disponibles
• 2 places pour les locataires : 150 € HT/mois/place
• 2 places pour les non-locataires : 200 € HT/mois/place

Loyer:

• Local commercial : 8 400 € HT/mois
• Avances sur charges mensuelles : 1 000 € HT/mois (révisables en fonction de la consommation)

Caution:

• 15 000 € HT

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter le local.

Barbara +352 621 509 032