Lage:
Ideal gelegen in der Industriezone von Esch-sur-Alzette, nahe dem Autobahnanschluss A4 und der Zubringerstraße A13, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Esch und dem Gewerbegebiet von Foetz entfernt.
Der Standort beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen.

Objektbeschreibung:
Vision Immobilière bietet Ihnen ein wunderschönes, neues Geschäftsgebäude mit einer Gesamtmietfläche von 5400 m² brutto.
Das Gebäude verfügt über drei Untergeschosse und vier oberirdische Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock, 3. Stock) sowie eine Parkfläche oder Terrasse auf dem Dach.
Die verschiedenen Etagen wurden so konzipiert, dass sie eine hohe Sichtbarkeit und kommerzielle Anziehungskraft bieten.
Die vollständig verglasten Flächen und die zentrale Treppe sorgen für hervorragendes Tageslicht und machen das Gebäude für seine Bewohner noch komfortabler.

Die allgemeine Gestaltung der Etagen ermöglicht es, jede Ebene in verschiedene unabhängige Einheiten zu unterteilen und Zellenbüros zu schaffen.

Die Flächen eignen sich für alle Arten von Aktivitäten (Einzelhandel, Fitness, Restaurant oder Büros).

Gesamtfläche:5410m²

• Untergeschoss -3: 838m²
• Untergeschoss -2: 844m²
• Untergeschoss -1: 844m²
• Erdgeschoss: 730m²
• 1. Stock: 378m²
• 2. Stock: 659m²
• 3. Stock: 378m²
• Dach: 739m²

Der Personenaufzug bedient alle Etagen, während der Autoaufzug auf allen Etagen außer dem 1. und 3. Stockwerk verfügbar ist.

Mietbedingungen:

• Preis Untergeschoss: 12-15 €/m² zzgl. MwSt.
• Preis oberirdisch: 18-25 €/m² zzgl. MwSt.
• 6 Monate Mietgarantie
• Sofortige Verfügbarkeit

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktinformationen:

• Sacha (Sprachen: LU, DE, FR, EN) unter +352 37 98 98 – 260
• Sofian (Sprachen: FR, EN, IT, ES, NL) unter +352 37 98 98 – 219