Charmantes Reihenhaus in Wasserbillig an der Mosel
Dieses Haus befindet sich in Wasserbillig, einem malerischen Ort in der Nähe von Luxemburg. Es ist ideal für Familien, Paare oder Pendler, die das Leben in einer ruhigen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
- ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem Holzofen,
- eine separate Einbauküche mit viel Stauraum,
- ein Duschbad mit Toilette, Fenster und Waschmaschinenanschluss,
1. Stock
- ein Flur mit zwei großen Einbauschränken,
- zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Einbauschrank,
- ein zweites Duschbad mit Toilette,
2. Stock
- Das Herzstück des Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der durch seine offene Raumgestaltung und die großzügige Terrasse ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt.
Der offene Raum des Dachgeschosses besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Wohnraum, Schlafzimmer, Büro oder Atelier - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Mosel und die malerische Umgebung. Die gemütliche Terrasse eignet sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Dank der besonderen Lage des Hauses haben Sie von mehreren Räumen aus einen direkten Blick auf die Mosel. Ob morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein, die Aussicht wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern.
Ein Gewölbekeller vervollständigt diese Immobilie.
Vor dem Haus gibt es öffentliche Parkplätze.
Das Haus wurde komplett neu gestrichen.
Miete: 1.700 Euros
Verfügbarkeit: 1. Oktober 2024
Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % Mehrwertsteuer zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.
Dank der Nähe zu Luxemburg-Stadt (ca. 20-30 Minuten mit dem Auto oder dem Zug) und Trier (in Deutschland) ist Wasserbillig ein idealer Wohnort für Pendler. Der Bahnhof von Wasserbillig bietet regelmäßige Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Trier.
Zahlreiche und verschiedene Geschäfte, Schulen, Kindergärten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.