Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cette maison d’une surface totale de ±210,30m² dont ±190,45m² de surface habitable.

La maison, répartie sur 3 niveaux, se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée avec WC séparé
- 2 chambres à coucher de ±18,73m² et ±16,95m²
- Buanderie avec douche
- 1 garage
- 1 emplacement de stationnement extérieur

1er étage:
- 3 chambres à coucher de ±19,15m², ±16,70m² et ±14,27m²
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC
- Salle de douche et WC

Étage -1:
- Salon/Salle-de-séjour de ±38,20m² donnant accès au jardin
- Cuisine de ±17m²
- Débarras

La maison est disponible à partir du 1er Septembre 2024
Loyer : 4.500 euros/mois
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Durée du bail: min. 2 ans

La maison se situe 31, Rue Antoine-François Van der Meulen à Luxembourg - Dommeldange.

Cette localisation offre une grande proximité avec le quartier du Kirchberg, un quartier en constante mutation qui est très prisé par les banques, entreprises internationales et institutions européennes. Dommeldange est situé dans la partie nord de la capitale, dont les atouts principaux sont les zones de détente et de verdure le long de l’Alzette, de la forêt du Grünewald et la proximité du centre-ville et de l’aéroport de Findel.

Distances:

- Arrêt de bus Dommeldange, Jean Engling: 58m
- Arrêt de train Dommeldange: 900m
- Shop&Go Delhaize: 1,5km
- Luxembourg Centre-Ville: 3,3km
- Autoroute A7: 4,2km
- Banque européenne d’investissement: 4,3km
- Coque: 4,3km
- École européenne II: 4,5km
Forêt du Grünewald: 5,0km
- Autoroute A1: 5,3km
- Auchan Kirchberg: 5,8km
- Aéroport Findel: 8,7km

EN:
5-bedroom House with garden in Luxembourg-Dommeldange

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this house with a total surface area of ±210,30m², of which ±190,45m² is living space.

The house, spreads over 3 levels, is it as follows:

Ground floor:
- Entrance hall with separate WC
- 2 bedrooms of ±18,73m² and ±16,95m²
- Laundry Room with a shower
- 1 indoor garage
- 1 outside parking space

1st floor:
- 3 bedrooms of ±19,15m², ±16,70m² and ±14,27m².
- Bathroom with shower, bath and WC
- Shower room with WC

-1 floor:
- Living room of 38,20m² with access to the garden
- Kitchen of ±17m²
- Storage room

The house is available from September 1st, 2024
Rent: 4.500 euros/month
Rental guarantee: 3 months' rent
Agency fees: 1 month's rent + VAT
Lease term: min. 2 years
The house is located at 31, Rue Antoine-François Van der Meulen in Luxembourg-Dommeldange.

This location offers close proximity to the Kirchberg district, a district undergoing constant change and much sought-after by banks, international companies and European institutions. Dommeldange is located in the northern part of the capital, where the most striking assets are the recreational and green areas along the Alzette, the Grünewald forest and the proximity of the city center and Findel airport.

Distances:

- Bus stop Dommeldange, Jean Engling: 58m
- Train stop Dommeldange: 900m
- Shop&Go Delhaize: 1,5km
- Luxembourg City Centre: 3,3km
- A7 motorway: 4,2km
- European Investment Bank: 4,3km
- Coque: 4,3km
- European School II: 4,5km
- Forrest Grünewald: 5,0km
- A1 motorway: 5,3km
- Auchan Kirchberg: 5,8km
- Findel Airport: 8,7km