Superficie: 95.47m2
Possibilité de combiner avec une autre surface de 182.51m2 (en total 277.98m2)

Loyer mensuel: 26€/m2 HTVA

Les surfaces commerciales se situent au RDC. Chaque unité dispose d’une entrée et d’une enseigne en façade. De nombreuses places de parkings sont disponibles, y compris un parking public en sous-sol. Des halls commerciaux à l'entresol permettent de grandes possibilités de stockage.

Loyer emplacements de parking :
extérieur: 130€/place/mois HTVA
extérieur: 200€/place/mois HTVA

Charges Commerces : 4€/m²/mois HTVA

Garantie locative : 6 mois de loyer et charges, TVA comprise.

Immeuble soumis à la TVA

Frais d'agence à charge du propriétaire.


Situé dans la zone \"Am Bann\" à Leudelange, à 10 minutes de Luxembourg-ville, voici un emplacement de choix pour votre futur commerce.
La zone est bien desservie par les transports en commun (bus et train) et facilement accessible via l'autoroute (A4 / sortie 1).
Surface prête pour exploitation (chape lissée, murs blancs, luminaires, prises), triple vitrage, HVAC, hauteur libre de 3.20 à 3.60m, excellente classe énergétique.

Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : +352 621 543 070 ou sur [email protected]