Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter un magnifique duplex de +/- 132 m² situé au rez-de-jardin et rez-de-chaussée d'une belle résidence bien entretenue, au cœur d'une rue calme à Luxembourg-Weimershof.

Ce duplex comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher, chacune avec accès à un balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger donnant accès à un deuxième balcon. Depuis l'escalier en colimaçon, vous accédez au rez-de-jardin, qui offre une grande chambre avec un débarras et une salle de douche. Vous pourrez également accéder à une terrasse et à un magnifique jardin de +/- 291 m² exposé au sud.

Autres prestations : une place de parking intérieure, une cave privée, un local vélos et une buanderie commune.

Disponibilité : 1er novembre

Conditions de location :

Contrat de bail : minimum 1 an
Charges: 450 € / mois
Non-fumeur
Animaux : non acceptés
Garantie locative : équivalente à 2 mois de loyer
Commission d'agence : un demi-mois de loyer plus 17% de TVA

Située à Luxembourg-Weimershof (rue des Églantiers), à quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et à proximité du plateau du Kirchberg, la résidence \"KIMBERLEY\" offre un accès très facile aux transports en commun vers la ville et aux axes autoroutiers. L'appartement se trouve également à proximité directe de l'école St. Sophie.

N'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email : [email protected] pour recevoir plus d'informations et/ou organiser une visite.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces transactions pour vous, nous mettons tout notre savoir-faire à votre disposition pour vous offrir un service complet, professionnel et sérieux.

Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous chargeons des démarches pratiques et administratives, de l'estimation et des visites à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, en passant par la remise des clés. N'hésitez pas à consulter notre site internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente/location sont régulièrement mises à jour.