RE/MAX, votre partenaire de l’immobilier à Luxembourg, vous propose un triplex rénové en 2024 et non meublé, d’une superficie habitable de +/- 160m², avec 3 grandes chambres, un jardin, une terrasse et un grand garage dans une maison bifamiliale située au calme à Kehlen !

Comme si c’était une maison, vous avez votre entrée privative.
Le triplex rénové en 2024 pour une 1ère habitation se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Hall d’entrée spacieux
– Très grand séjour de +/- 37m² avec une cheminée au bois avec four intégré !
Accès à la terrasse de +/- 21m² et au jardin de +/- 40m²
– Cuisine séparée de +/- 19 m²
– WC séparé avec lave-mains

Au 1er étage :

– Palier
– 1ère chambre de +/- 20m² avec accès à un petit balcon
– 2ème chambre de +/- 17m² avec accès à un petit balcon également
– Salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire, WC et bidet

Au 2ème étage :

– Palier
– 3ème chambre de +/- 18m² au sol, 12m² habitables
– Salle de bains attenante avec douche et WC
– Local technique et buanderie

Viennent compléter le triplex :

– Grand garage et cave de +/- 25m² (longueur de + de 8 mètres). Vous pouvez également garer une voiture devant le garage
– Jardin privatif de +/- 40m² et terrasse privative de +/- 21m²

Kehlen est une Commune très agréable et bien située, à proximité notamment de Mamer.
Le triplex se trouve à 50 mètres d’un Proxy Delhaize, l’école est également très proche.
Crèche, maison relais, boulangerie, restaurants, école de musique, football, etc.

Maison construite en 2010
Passeport énergétique E/E
Double vitrage, volets électriques
Vidéophone

Disponible immédiatement
Caution = 2 mois de loyer
Avances sur charges = 300 € (gaz + électricité + eau)
Photo de home staging virtuel du jardin non contractuelle.

Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.