Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der modernen Residenz "Nelly" in Clervaux, die 2024 erbaut wurde und nun für den Erstbezug zur Verfügung steht.
Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet eine Wohnfläche von 78m². Sie verfügt über ein helles und einladendes Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche, die ideal ist, um köstliche Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zuzubereiten.
Ein geräumiger, nach Südwesten ausgerichteter Balkon ist nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche, was Ihnen optimalen Komfort im Alltag bietet.
Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen Keller und einen Innenparkplatz.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse A-B aus. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Residenz ist ideal direkt neben dem Bahnhof von Clervaux gelegen und bietet den Bewohnern Flexibilität und eine einfache Anreise. Der Bahnhof von Clervaux verfügt über direkte Verbindungen nach Ettelbrück und Luxemburg-Stadt.
Außerdem ist das Gymnasium "Edward Steichen" nur wenige Gehminuten entfernt und Marnach mit all seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Ärzten, einer Apotheke, Banken, Restaurants usw. ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Miete: 1.450€
Nebenkosten: 250€
Kaution: 3 Monate
Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter zu tragen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Wohnung in der Residenz "Nelly" zu besichtigen und sich Ihren exklusiven Erstbezug zu sichern.