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Julien Granger - 621 257 322

English translation below - Deutsche Übersetzung unten

À Louer : Appartement 1 chambre à Clervaux - Drauffelt

Prix : EUR 1.170/mois

Situé dans un environnement vert, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée combine le confort d’une résidence moderne de 2021 et le calme d’un environnement vert protégé.

Caractéristiques Principales :

• Superficie : 62 m²
• Nombre de chambre : 1
• Équipements : Volets électriques, triple vitrage, fibre Internet
• Classe énergétique : A-B

Atouts :

• Terrasse de 17 m2 et jardin de 26 m2
• Exposition Est-Ouest
• Proximité immédiate de la gare de Drauffelt (train rapide vers Luxembourg-Ville), Clervaux à 5 mins, Cactus et tous commerces à 5 mins
• Double garage, cave inclus

Disponibilité : Immédiate

Adresse : 1, Eisenboonswee, L-9747 Drauffelt

Conditions :

• Appartement non-fumeur, animaux sur accord
• Durée 1 an renouvelable
• Loyer EUR 1.170/mois
• Charges EUR 190/mois
• Garantie locative 3 mois de loyer
• Frais d’agence 1 mois de loyer

Pour une visite, contactez-nous au 621 257 322.

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Zu Vermieten: 1-Zimmer-Wohnung in Clervaux - Drauffelt
Preis: EUR 1.170/Monat

In einer grünen Umgebung gelegen, kombiniert diese Erdgeschosswohnung von 62 m² den Komfort einer modernen Residenz aus dem Jahr 2021 mit der Ruhe einer geschützten grünen Umgebung.

Haupteigenschaften:

• Fläche: 62 m²
• Anzahl der Zimmer: 1
• Ausstattung: Elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Internet-Faser
• Energieklasse: A-B

Vorteile:

• Terrasse von 17 m² und Garten von 26 m²
• Ost-West-Ausrichtung
• Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Drauffelt (Schnellzug nach Luxemburg-Stadt), Clervaux in 5 Min., Cactus und alle Geschäfte in 5 Min.
• Doppelgarage, Keller inklusive

Verfügbarkeit: Sofort

Adresse: 1, Eisenboonswee, L-9747 Drauffelt

Bedingungen:

• Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Vereinbarung
• Laufzeit 1 Jahr verlängerbar
• Miete EUR 1.170/Monat
• Nebenkosten EUR 190/Monat
• Mietkaution 3 Monatsmieten
• Maklergebühr 1 Monatsmiete

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter 621 257 322.

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For Rent: 1-Bedroom Apartment in Clervaux - Drauffelt
Price: EUR 1,170/month

Located in a green environment, this 62 m² ground floor apartment combines the comfort of a modern 2021 residence with the tranquility of a protected green area.

Main Features:

• Area: 62 m²
• Number of Bedrooms: 1
• Amenities: Electric shutters, triple glazing, fiber Internet
• Energy Class: A-B

Advantages:

• 17 m² terrace and 26 m² garden
• East-West exposure
• Immediate proximity to Drauffelt station (rapid train to Luxembourg City), 5 mins to Clervaux, 5 mins to Cactus and all shops
• Double garage, cellar included

Availability: Immediate

Address: 1, Eisenboonswee, L-9747 Drauffelt

Conditions:

• Non-smoking apartment, pets upon agreement
• 1-year renewable lease
• Rent EUR 1,170/month
• Charges EUR 190/month
• Security deposit 3 months' rent
• Agency fee 1 month's rent

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