Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 1 chambre de ±55m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.

Il se compose de la façon suivante:
- Hall d’entrée
- Salon/salle-à-manger et cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de ±3,5m² orienté ouest.
- 1 chambres à coucher de ±11.3m²
- Salle de douche avec WC

L’appartement dispose également d’une cave privative ±3m² et d’un emplacement de parking intérieur.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 1.600euros/mois
Charges : 200euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%, partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

La commune d’Hesperange se situe à 4km de la gare Luxembourg, permettant un accès facile et rapide au centre ville, au quartier du Kirchberg ainsi qu’à l'aéroport du Findel.Cette commune possède l’une des meilleures infrastructures du pays. Grand parc public de 13 hectares de jeux, skatepark, clubs de sports, supermarchés et épiceries, boulangeries, restaurants et bars, piste cyclable vers Luxembourg-Grund (longeant l’Alzette).

Distances:
- Arrêt de bus Fentange, Duelemerbach: ±140m
- Restaurant: ±900m
- Centre sportif: ±2,0km
- Delhaize: ±2,2km
- Arrêt de train Howald, Hesperange: ±2,3km
- Cloche d’Or: ±2,7km
- Luxembourg Centre-Ville: ±5,7km
- Kirchberg: ±8,2km
- Aéroport Findel: ±11,4km

ENG
Large 1 bedroom apartment in Fentange-Hesperange

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this 1 bedroom apartment of ±55m² located on the 1st floor of a residential building with lift.

It is as follows:

- Entrance hall
- Living/dining room and open kitchen giving access to a west facing terrace of ±3.5m².
- 1 bedroom of ±11.3m².
- Shower room with WC

The apartment also has a private cellar of ±3m² and an indoor parking space.

The apartment is available immediately
Rent : 1.600euros/month
Service charges: 200euros/month
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

The municipality of Hesperange is located 4km from Luxembourg train station, providing quick and easy access to the city centre, the Kirchberg district and Findel airport, and boasts one of the best infrastructures in the country. Large public park with 13 hectares of playgrounds, skatepark, sports clubs, supermarkets and grocery shops, bakeries, restaurants and bars, cycle path to Luxembourg-Grund (running along the Alzette).

Distances:
- Fentange, Duelemerbach bus stop: ±140m
- Restaurant: approx. 900m
- Sports centre: approx. 2.0km
- Delhaize: approx. 2.2km
- Howald, Hesperange train stop: approx. 2.3km
- Cloche d'Or: approx. 2.7km
- Luxembourg City Centre: approx. 5.7km
- Kirchberg: approx. 8.2km
- Findel Airport: ±11.4km