Engel & Völkers vous propose à la location ce lumineux appartement de ±110m² occupant le 4ème étage d’une résidence se situant dans une des rues les plus calmes et exclusives du quartier de Hollerich.
Il se compose comme suit :
- hall d'entrée avec grand placard intégré
- cuisine équipée avec machine à laver
- grand living/salle à manger
- 1 terrasse de ±12m² avec un vue dégagée
- WC invité
- 2 chambres à coucher de ±16m² et ±17m²
- 1 salle de bain
L’appartement dispose également d’une cave privative de ±7.7m² d’un grand garage fermé et d’un emplacement de stationnement extérieur.

Disponible début août 2024
Loyer: 2500 euros /mois
Avance sur charges : 300 euros /mois
Durée min.: 1 an renouvelable
Frais d'agences: 1 mois de loyer + TVA

Le bien se trouve dans une rue très calme et sécurisée du quartier très recherché de Hollerich.
Ce quartier vous propose une excellente infrastructure :
Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl ainsi que l’International School of Luxembourg\" se trouvant à Hollerich), le conservatoire, le parc de Merl, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, le Théâtre National de Luxembourg etc.
Des arrêts de bus se trouvent aux alentours.
Distances:
- Arrêt de bus “Merl Athénée“ et “Alphonse Munchen”: ±200m
- Parc de Merl: ±150m
- Ecole Précoce, Préscolaire et Primaire rue Antoine Meyer : ±650m
- Campus Geesseknäppchen: ±0,5km
- Autoroutes A4: ±1,5km
- Luxembourg Centre-Ville: ±1,2km
- Kirchberg: ±2,9km
- Aéroport Findel: ±10km

EN:

Large 2-bedroom flat close to Parc de Merl

Engel & Völkers offers this luminous ±110m² flat for rent on the 4th floor of a residence located just a few steps from the Parc de Merl.

It is composed as follows
- entrance hall with large built-in cupboard
- fitted kitchen with washing machine
- large living/dining room
- 1 terrace of ±12m² with an unobstructed view
- guest WC
- 2 bedrooms of 16m² and 17m² respectively
- 1 bathroom
The flat also has a private cellar of ±7.7m², a closed garage and an outdoor parking space.

Available from August 2024

Rent: €2,500/month
Advance on charges: 300 euros/month
Minimum term: 1 year renewable
Agency fees: 1 month's rent + VAT

This flat benefits from an exclusive location 150m from Parc de Merl and 150m from the Geesseknäppchen Campus, home to the Athénée, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel Rodange, ISL, Gaston Thorn International School, Luxembourg Conservatory and a stadium open to the public.
The area offers a particularly pleasant and lively living environment, with restaurants, bakeries and cafés, a pharmacy, banks and the Cactus market in Merl.
The nearby access to the A4 motorway is also a major advantage.

Distances:

- Merl Athénée\" and \"Alphonse Munchen\" bus stops: ±200m
- Merl Park: approx. 150m
- Ecole Précoce, Préscolaire et Primaire rue Antoine Meyer: ±650m
- Campus Geesseknäppchen: approx. 0.5km
- A4 motorway: approx. 1.5km
- Luxembourg City Center: approx. 1.2km
- Kirchberg: approx. 2.9km
- Findel Airport: ±10km