***ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG***
Wohnung von ±93,26m² auf dem 4. und letzten Stockwerk in der Residenz „LE MONTREUX“ mit 8 Wohneinheiten.

DIE LAGE:
23, Boulevard Dr. Charles Marx, L-2130 Luxemburg

DIE RAUMAUFTEILUNG:
-Eingangsbereich mit Einbauschränken und Abstellraum (mit Waschmaschine und Trockner)
-Separates WC
-Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer (Dusche, Waschbecken)
-Privater Kellerraum im Erdgeschoss
-Garage (geschlossene Box) im Außenbereich

DIE FLÄCHENANGABEN:
-Wohnung: ±93,26m²
-Kellerraum: ±4,57m²
-Garage: ±14,80m²

DIE TECHNISCHEN DETAILS:
-Energieeffizienz H/ H/ G
-Baujahr: 1981
-Heizung (1992): Gas/ Heizkörper
-Neuer Anstrich und neue Fenster: 2024
-Aluminium-/Holzfenster mit Dreifachverglasung
-Manuelle Rollläden
-Gegensprechanlage
-Personenaufzug

DIE MIETKONDITIONEN:
-Monatliche Miete von 2.300,- EUR
-Monatliche Nebenkosten von 250,-EUR
-Kaution von 2 Monatsmieten (Bankgarantie oder Banküberweisung)
-Maklergebühr: 1.150,- EUR + 17% MwSt.
-Verfügbarkeit: sofort

Für weitere Informationen und Fragen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

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