CK House & Realty: Ihr kompetenter Partner

Gute Beratung, der Schlüssel zum Verkauf einer Immobilie

Häuser, Wohnungen und Grundstücke lassen sich nach wie vor gut veräußern. Mit der Unterstützung eines Profis gelingt die Vermarktung und ein Verkaufserfolg lässt nicht lange auf sich warten. Christoph Krause verfügt mit seiner Agentur CK House & Realty über genau diese Expertise.

Der Immobilienmarkt ist in Bewegung. Viele Jahre ging es preislich nur in eine Richtung: nach oben. Derzeit aber fallen die Preise. Dennoch halten sich Interessenten zurück. Viele potentielle Käufer verharren in einer abwartenden Haltung. „Kunden sind im Moment nicht dazu bereit, mehr zu bezahlen, als der Marktpreis hergibt“, bestätigt auch Christoph Krause. Vor der derzeitigen Entwicklung seien die Summen, die gefragt wurden, über Jahre überdurchschnittlich stark gestiegen.

Der Immobilienkaufmann, der seine Agentur in der Hauptstadt hat, sieht noch keine Stabilisierung des Marktes. Denn das Immobilienangebot sei so groß, wie seit langem nicht mehr. In einigen Regionen hat sich die Zahl der zu verkaufenden Objekte gar verdoppelt. „Es gibt so viele Verkaufsobjekte, es kann schon einige Zeit dauern, bis sich die Preise wieder regulieren.“ Käufer können aus mehr vergleichbaren Angeboten auswählen und haben dadurch eine größere Chance, ein passendes zu finden. Die Zeit exorbitanter Phantasiepreise ist also vorbei. „Natürlich wird es auch wieder einen Anstieg geben. Aber das kann erst passieren, wenn der Markt und die entsprechenden Angebote wieder kleiner und damit exklusiver werden.“ Ein Hindernis, einen guten Abschluss zu machen, sieht Christoph Krause dadurch nicht.

Mit Erfahrung zum Erfolg

Verkaufen lassen sich Objekte dem Immobilienprofi zufolge noch immer gut, aller Hindernisse wie Zinssteigerungen zum Trotz. Aber eben nur mit der Unterstützung eines Experten, der genau weiß, worauf es ankommt. Dem Makler zufolge sind derzeit besonders Bestandsimmobilien gefragt.

„Es gibt immer Kunden, die in der Lage sind, zum Beispiel ein Einfamilienhaus in guter Lage zu erwerben. Aber auch die haben in der Regel ein Budget und wollen natürlich nicht mehr bezahlen, als die Immobilie tatsächlich wert ist. Dabei spielt auch die Grenzregion eine Rolle. Nicht zuletzt aufgrund der Lage zieht es viele Luxemburger ins benachbarte Ausland. Und mit dem großen Angebot kommt eine gewisse Flexibilität einher. Und weil der Markt eben in Bewegung ist, schauen Käufer ganz genau hin, was sie für wieviel Geld bekommen.“ Die Immobilienzinsen befänden sich jetzt auf einem eigentlich „normalen“ Niveau. „Vorher waren wir sehr verwöhnt mit den Niedrigzinsen.“

Für Christoph Krause steht die professionelle Unterstützung des Kunden im Fokus und ihre Vorstellungen an oberster Stelle. „Um eine Immobilie richtig zu vermarkten, bedarf es einer soliden und auch objektiven Bewertung. Eine sorgfältige Aufbereitung der Eckdaten und eine erfolgreiche Vermarktung sichern den Verkaufserfolg.“ Dazu gehören auch eine qualifizierte Beratung und eine realistische Markteinschätzung. Dann klappt es auch mit dem erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.

Der Erfolg gibt ihm Recht, ebenso, wie die Zufriedenheit seiner Kunden. Christoph Krause kann sich über sehr gute Bewertungen freuen, denn für ihn gehört auch ein „After-Sale-Service“ mit entsprechender Betreuung dazu. Die wachsende Zahl der Kunden, die auf Empfehlung zu ihm kommen, ist das Ergebnis seiner Arbeit. Ein Maklerauftrag ist ganz klar Vertrauenssache – es ist Christoph Krauses persönliches Anliegen, diesem Anspruch bestmöglich gerecht zu werden.

Professionelle Bewertung ist unerlässlich

Zu einer guten Beratung gehört für Christoph Krause, der Objekte in Luxemburg und in Deutschland betreut, eben auch die professionelle Darstellung einer Immobilie. Gerade, wenn es um eine mögliche energetische Sanierung geht, gibt es einiges zu beachten. Es gibt viele Eigentümer, die zu dem Schluss kommen, dass jetzt die richtige Zeit ist, um zu verkaufen. Weil sie nicht mehr warten wollen oder vor zukünftigen Modernisierungen zurückschrecken. Denn Immobilien sind immer noch Sachwerte. Und es ist gut, gerade in Krisenzeiten einen Besitz zu haben, der einen Wert hat und den man anfassen kann.

Text: Amelie Schäffer / Fotos: Claude Piscitelli

CK House & Realty Lux. sàrl

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