Route d’Esch: Rund-Erneuerung

Die "Route d’Esch" liegt zwischen Luxemburg-Hollerich und Luxemburg-Gasperich. Die Straße ist 1346 m lang und repräsentiert eines der künftigen Gesichter der Landeshauptstadt. Es laufen zahlreiche Bauprojekte, die diesem Peripherie-Boulevard Modernität und Leben verleihen werden.

Die "Route d’Esch" verläuft in unmittelbarer Nähe von 5 der 24 Stadtviertel Luxemburgs im Süden der Hauptstadt: Belair, Hollerich, Gasperich, Ville Haute, Gasperich und Cessange. 

Für diese Stadtviertel bricht eine neue Ära an. Mehrere alte Gebäude entlang der "Route d’Esch" wurden oder werden abgerissen, um Platz für moderne Wohn- und Geschäftsgebäude zu machen.

Dieser lange Peripherie-Boulevard der Landeshauptstadt repräsentiert eine unumgängliche Achse, die das Stadtzentrum mit den Geschäftsvierteln Cloche d’Or, "Ban" von Gasperich und "Am Bann" von Leudelingen verbindet. Wer hier lebt, profitiert von der direkten Nähe der Bahnhöfe Hollerich in 600 m Entfernung, Luxembourg-Gare (1 km), Cents-Hamm und Dommeldange (3 km) sowie dem Zentrum Aldringen – Hamilius (1 km). Der 1346 m lange Stadtrand-Boulevard der Stadt Luxemburg zwischen dem Autobahnzubringer Strassen und dem Kreuz Gasperich erfährt nun eine Totalerneuerung in unmittelbarer Nähe des künftigen Gasperich. "Im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt entwickeln sich gerade zahlreiche, hauptsächlich dem Dienstleistungssektor zugehörige Geschäftszentren: Cloche d’Or und der Hypermarché Auchan mit einer Galerie von über 130 Läden, wobei Restaurants, Bars und andere Dienstleistungen das Angebot des Geschäftsviertels zusätzlich erweitern", erklärt der Leiter des Stadtplanungsamtes der Stadt Luxemburg, Bert Burelbach. Der Bebauungsplan des Viertels ist in der Tat äußerst beeindruckend: Unternehmen und Geschäfte, hochwertige Wohnungen und neue Infrastrukturen wie das "Lycée Vauban". 

Bis 2025 soll ein modernes, hochentwickeltes Stadtviertel aus Hollerich werden, in dem Tausende leben, arbeiten und lernen können. Das heißt natürlich, dass eine Vielzahl von Immobilienprojekten umgesetzt wird. "Auf der Grundlage der Baugenehmigungen für die Gebäude entlang der "Route d’Esch" können 330 Wohnungen gebaut werden". Noch vor wenigen Monaten sind verschiedene Häuser entlang der "Route d’Esch" verlassen worden, seither hat sich die Situation dort verändert. So sind mehrere Immobilienprojekte angelaufen. "Bei Hausnummer 141 will Thomas Piron eine neue Residenz bauen, d.h. nur einige Schritte von Nr. 147 entfernt, wo ein neues Projekt von dem Unternehmen Future Promotion sa realisiert wird, das bereits bei Nr. 155 die Residenz Helios baut". Die in Luxemburg Cessange an der Ecke der Rue de la Déportation gelegene Residenz setzt sich aus insgesamt zwei Geschäften im Erdgeschoss, acht Wohnungen und einem Penthouse zusammen. "Ein Stück weiter, bei Nr. 169-171, an der Ecke der Rue de Gasperich, sollen in der Residenz Trianon, die von dem Unternehmen Triangulo Sa gebaut wird, 63 Wohnungen und 3 Läden entstehen". Die erste Vermarktungsphase bezieht sich auf 39 Wohnungen zwischen 54 und 134 m²

und 3 Geschäftsräume (zwischen 75 und 103 m²), die im September geliefert werden, und die zweite Phase auf 39 Wohnungen zwischen 63 und 146 m², die im Februar 2017 geliefert werden.

Wenn man der "Route d’Esch" nach Süden, in Richtung Gasperich folgt, nimmt das Projekt Formen an. Gegenüber Delaize wird die von Tracol verwaltete Residenz EAN, wo die Bauarbeiten im September beginnen, an der Ecke der Rue Henri Pensis, ein Erdgeschoss mit Ladengeschäften sowie 22 Wohnungen enthalten. Dort, wo ein Teilstück abgerissen wurde, das von der Agentur Roger Grober bis zur Rue d’Ethe reichte, entsteht bei Nr. 204 die Residenz Piz Nair von Eliot Promotion, die 66 Wohnungen enthalten wird, darunter 31 Studios, mit Größen zwischen 30 und 40 m2, 29 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 60 m2 und 80 m2 mit Terrassen und Balkons sowie 6 Penthouses mit 1 bis 3 Zimmern mit Terrassen und Balkons mit Flächen zwischen 43 m2 und 117 m2. Es wird auch mehrere Erdgeschosse geben, die zu einem privaten Garten führen, sowie Büros und vier Geschäftsräume, die im zweiten Halbjahr 2017 fertiggestellt werden. Bei Nr. 243 plant das Unternehmen Félix Giorgetti den Bau der Residenz MILA in unmittelbarer Nachbarschaft zum Geschäftsviertel Cloche d’Or: insgesamt 43 1-3-Zimmer-Wohnungen (zwischen 49 m2 und 123 m2) mit Balkon, sowie mehrere Büros, die im gleichen Jahr fertiggestellt werden. Bei den Nr. 262 - 270 hat das Unternehmen die Arbeiten an der Residenz MORGAN in direkter Näher zum Geschäftsviertel Cloche d’Or aufgenommen: insgesamt 28 Wohnungen (zwischen 47 m2 und 138 m2) in den oberen Stockwerken, Büroräume im ersten und zweiten Stock sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die in 2017 zur Verfügung stehen werden.

Mit dem Bau des Ban de Gasperich können die Bewohner von neuen Infrastrukturen profitieren: "dem Bahnhof Howald ab 2017. Um eine Verbindung mit der Straßenbahn herzustellen, wird 2019 mit dem Bau einer multimodalen Plattform begonnen, die ab 2021 betriebsbereit sein wird. 2018 wird das neue Einkaufszentrum eröffnet, wo Auchan und zahlreiche andere Läden verteilt auf drei Ebenen zu finden sein werden". Nicht zu vergessen der frankophone Campus des Lycée Vauban, der seine Türen zu Beginn des Schuljahres 2017/2018 öffnen wird. Was die Natur angeht, werden die Luxemburger ab Ende 2017 in den Genuss des künftigen, 20 Hektar großen Landschaftsparks kommen.