ProGimmo vous propose un appartement d'exception aux finitions de haute qualité, livré en 2022, d'une surface de 115m² avec une terrasse ainsi qu'un jardin entièrement cloturé, situé au rez-de-jardin d'une résidence comprenant uniquement 6 logements à Capellen.
Le bien est idéalement localisé dans une rue secondaire peu passante dans la commune de Capellen à 10 minutes de Luxembourg-Ville. L'appartement offre également un accès privilégié au Centre-Ville, aux axes majeurs de circulation (autoroute à 5 minutes) ainsi qu'à toutes commodités (commerces, crèches, écoles, universités, parc de jeux, restaurants...).
Le logement est composé d'un hall d'entrée avec un couloir comprenant une niche intégrée desservant un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et un jardin cloturé ainsi qu'un wc séparé et une buanderie avec emplacements pour installer la machine à laver et le sèche-linge.
Un hall de nuit amène à trois chambres à coucher dont une suite parentale avec douche et vasque, une salle de douche comprenant une douche intégrée et un wc.
Le bien comprend également un emplacement de parking intérieur et une cave privative situé dans le garage commun avec porte motorisée au sous-sol (-1). Un emplacement de parking extérieur localisé devant la résidence complète les prestations de ce logement.
Le bien dispose des dernières technologies en matière énergétique avec une classe de performance AAA (chauffage au sol, triple vitrage, volets éectriques, VMC double flux), et des équiments et finitions haut de gamme ainsi que la fibre optique, d'un vidéophone. Le Logement est encore sous garantie durant 7 ans (garantie décennale du constructeur).
Les avances sur charges mensuelles sont estimées à 300.-€ incluant l'eau, le gaz, les frais liées aux parties communes.
Disponibilité à convenir.