Description

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME ***

*** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS***

Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid

Disposant d'une belle surface habitable de plus de 64m² + une terrasse de 26 m² idéalement orientée Sud-Ouest, il se compose ainsi :

- Un hall d'entrée avec des toilettes séparées
- Un spacieux salon-salle à manger de plus de 28m² avec cuisine ouverte équipée et accès à une agréable terrasse de +/- 26m²
- Une belle chambre à coucher de plus de 21m²
- La salle de bain avec douche italienne

Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement ce magnifique ensemble.

L'appartement dispose de tout le confort moderne:
- système de chauffage par pompe à chaleur
- chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- Capteurs solaires thermiques pour production complémentaire d'eau chaude
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

***A voir absolument!***

Situation géographique :

École secondaire, \"Atert-Lycée Redange\".
École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid\"
Crèche : \"Maison Relais Hobscheid\".

Magasins à +/- 8mn en voiture :
\"Shop&go Steinfort\" , \"Naturata Meyers-Haff\" , \"Cactus Shoppi Totalenergies Windhof\"

Transports :
Gare CFL (\"Kleinbettingen\") à 9 minutes en voiture.
Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).

Transports en commun :
Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904

Prix indiqué avec TVA 3% inclus
Frais d'agences à charge du vendeur inclus.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – [email protected]
Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - [email protected]


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Glacis-Immo - 27 47 72
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

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Location

Attributes and Features

Wi410586Wortimmo.lu ref. no
66 m2Surface area
Old State
2024Construction year
ApartmentProperty subtype
ApartmentProperty type
85361523AAgency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

6.07 m2  Lobby
Available Basement

26.08 m2  Terrace

Ringbell with video
Electric shutters
Triple-glazing
Shower room

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • Solar heating
Heating
Glacis-Immo
562 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

66m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

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Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 2024
detail_page_right_detail_appartementApartment
detail_page_right_detail_basement Basement
detail_page_right_detail_gaz Solar heating
detail_page_right_detail_houseOld
Energy class