L'agence immobilière Immonam sàrl est ravie de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la vente d'un vaste local commercial idéalement situé à Pommerloch pour un prix de 2 295 000€. Ce bâtiment, en cours de construction sur un terrain de 20 ares, combine harmonieusement modernité et sérénité, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Son emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité, offrant une connexion rapide aux principales autoroutes et un accès facile, à pied, au centre commercial Knauf.
Le local se se situant au rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse de 508,94 m², se prête à une multitude d'activités professionnelles. Il est complété par deux grands espaces de stockage au sous-sol (niveau -1) de 88,77 m² et 59,66 m², parfaits pour une gestion optimale de vos biens ou équipements. Chaque niveau du bâtiment est desservi par un ascenseur moderne, garantissant un accès aisé à toutes les personnes, y compris celles à mobilité réduite ou ayant des besoins spécifiques.
Pour répondre à vos besoins en matière de stationnement, 22 places de parking extérieures sont proposées (15 000 € par emplacement), en supplément du prix de vente initial.
Les travaux de construction sont déjà en cours (tous les travaux jusqu`à la dalle du rez-de-chaussée sont déjà achevées). La construction des murs via le premier étage sont en avancement. Les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur demande. Nous serons ravis d'organiser des visites sur place pour vous permettre de découvrir en détail ce bâtiment remarquable et son cadre exceptionnel.
Ce bien représente une bonne opportunité sur le marché, alliant espace, accessibilité et qualité de construction. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.
- Classe énergétique : AB,
- Garantie de 10 ans,
Documentation et vente :
IMMONAM SÀRL
2 rue du Commerce
L-3616 KAYL
Tél : +352 26 56 19 57
Gsm : +352 691 570 630 / +352 691 138 688
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The real estate agency Immonam sàrl is delighted to present an exceptional opportunity: the sale of a spacious commercial property ideally located in Pommerloch for a price of €2,295,000. This building, currently under construction on a 20-are plot, offers a perfect blend of modernity and tranquility, with stunning views of the surrounding nature. Its prime location combines peace with accessibility, providing quick connections to major highways and easy walking access to the Knauf shopping center.
The ground-floor premises, with a generous area of 508.94 m², are suitable for a wide range of professional activities. It is complemented by two large storage spaces in the basement (level -1) of 88.77 m² and 59.66 m², ideal for the efficient management of your goods or equipment. Every floor of the building is served by a modern elevator, ensuring easy access for all individuals, including those with reduced mobility or specific needs.
To meet your parking requirements, 22 outdoor parking spaces are available (at €15,000 per space), in addition to the initial sale price.
Construction work is already well underway (all works up to the ground-floor slab have been completed). The construction of the walls up to the first floor is progressing. Detailed plans and the building specifications (cahier des charges) are available upon request. We would be happy to arrange on-site visits to give you a closer look at this remarkable property and its exceptional surroundings.
This property represents a great opportunity on the market, combining space, accessibility, and quality construction. Do not hesitate to contact us for further information or to schedule a visit.
- Energy class: AB,
- 10-year guarantee,
Documentation and sales :
IMMONAM SÀRL
2 rue du Commerce
L-3616 KAYL
Tel: +352 691 570 630
+352 26 56 19 57