L’agence MeierMuckensturm vous propose à la vente ce bar-lounge avec espace billard, situé sous le Kinepolis de Thionville. Cet établissement clé en main bénéficie d’un emplacement de choix, d’un cadre moderne et d’une infrastructure optimisée pour une exploitation immédiate.

Caractéristiques de l’établissement
• Surface totale : 378 m², offrant un espace modulable et bien agencé.
• Terrasse extérieure : 100 m², idéale pour la belle saison.
• Bar central et espace lounge : ambiance chaleureuse et conviviale.
• Plusieurs pièces de stockage, facilitant l’organisation et la gestion des stocks.
• Accès direct pour les livraisons, garantissant une logistique fluide.
• Parking privé : 3 places réservées au personnel.
• Licence IV incluse, permettant la vente d’alcool.
• Équipements complets : mobilier, matériel de bar, tireuses à bière, réfrigérateurs, machine à glaçons, système de sonorisation…

Conditions financières
• Loyer mensuel : 4 272 € HT.
• Charges mensuelles : 1 100 € HT.
• Bail commercial 9 ans, renouvelé en 2022.

Potentiel et opportunités

✔ Emplacement premium, sous le Kinepolis, garantissant un flux constant de clients.
✔ Établissement opérationnel immédiatement, sans travaux nécessaires.
✔ Infrastructure optimisée, incluant des espaces de stockage, un accès facile pour les livraisons et un stationnement réservé au personnel.
✔ Clientèle régulière et potentiel de développement : soirées à thème, cocktails, retransmission d’événements sportifs, service de restauration le midi…
✔ Opportunité d’expansion : l’établissement peut encore renforcer son attractivité en diversifiant son offre et en organisant des événements privés ou professionnels.

Cet établissement représente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter un lieu attractif, fonctionnel et rentable.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julien Schubnel au 691 243 390.