Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter cette maison mitoyenne d’un côté sur deux niveaux située dans le charmant village de Mercy-le-bas, dans une rue calme et peu passante.

Description :
Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, à rénover, au fort potentiel, d’environ 108 m2 de surface habitable, située dans une petite rue tranquille dans le village de Mercy-le-bas. Idéale pour une famille ou un jeune couple avec un projet de fonder une famille.

Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : 108 m2 environ
Terrain de 910 m2
Nombre de Chambres : 3 chambres
Surfaces pièces de vie, salon + salle à manger : 34 m2
Cuisine : 10 m²
Terrasse : environ 20 m²
Sous-sol : Garage fermé pour une voiture, porte automatique, un espace buanderie, une chaufferie, un espace de rangement.
Jardin : Beau jardin verdoyant sur 3 niveaux, parfait pour les enfants, pour les animaux, pour vos plantes et pour un futur potager. Un abri de jardin de 7 m² environ en béton et toit en tuiles est présent sur le terrain. Les allées sont bétonnées.
Clôture : Jardin à clôturé sur l’avant de la maison
Vue : Jolie vue sur la campagne offrant calme et sérénité

Description Détaillée :
Une véranda vous invite à pénétrer dans cette maison où vous découvrirez une généreuse entrée qui dessert toutes les pièces de ce niveau : les pièces de vie (Salon, SAM) sur votre droite, la porte en face de vous, vous mènera à la cuisine et à sa véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Sur votre gauche, l’escalier vers le premier étage. Une porte donne l’accès au sous-sol. Un WC séparé est disponible à cet étage.
A l’étage, un grand palier dessert les 3 chambres et la salle d’eau composée d’un meuble lavabo, une cabine de douche et un WC. Une porte face à vous vous mènera au grenier, une rénovation reste à prévoir et un aménagement est possible. La toiture est en bon état.

Le jardin vous permettra de vous adonner à toutes les activités que vous souhaiterez : un potager, des jeux pour vos enfants, un espace de jeu pour vos animaux en toute sécurité.
Profitez également des belles journées sur votre terrasse entre amis ou en famille.

Localisation :
Située dans un quartier calme, surplombant le village, entourée de verdure et de nature, tout en étant proches des commodités : écoles, commerces, transports en commun.

Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : [email protected]

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : Indice F : 322 Kwh/m²/an
GES : Indice F : 70 kgCO₂/m²/an
Estimation du coût annuel compris entre : 2900€ & 3970€ par an
Date de réalisation du diagnostic : 08.08.2034

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1


A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.