Description

OPPORTUNITÉ RARE : IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Votre agence IDEMMO, en partenariat avec EGC Immo, vous propose cette maison de ville pleine de potentiel d'environ 108 m², idéalement située au cœur de Hettange-Grande. Un emplacement privilégié, avec commerces à proximité immédiate et la gare SNCF accessible en 7 minutes à pied !
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant accès à un grand garage d'environ 40 m², parfait pour deux véhicules, avec portes motorisées pour plus de confort.
1er étage : un espace de vie lumineux et chaleureux de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine attenante complète ce niveau.
2e étage : l'espace nuit comprend deux grandes chambres (15,6 m² et 15,3 m²), un dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Une buanderie et une cour intérieure viennent s'ajouter pour optimiser vos espaces.
Informations supplémentaires :
Chauffage électrique.
Pas de jardin mais une cour intérieure pour profiter des beaux jours.
Travaux à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur et valoriser votre investissement.
Atouts : Un emplacement central et un potentiel d'aménagement qui font de cette maison un excellent choix pour un premier achat ou un projet locatif.
DPE : Classe énergétique G - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4 030€ et 5 510€ Consommation énergétique : 499 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

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Location

Attributes and Features

Wi409932Wortimmo.lu ref. no
108 m2Surface area
Old State
HouseProperty subtype
HouseProperty type
20241112GZ02Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

2No of floor
living roomAvailable
Available Lobby
4Main room(s)
1Bathrooms


Double-glazing
kitchen
Shower room

DepositNot provided by the agency

  • Electric heating
Heating
IDEMMO
254 000 €
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108m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

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1

Informations

detail_page_right_detail_appartementHouse
detail_page_right_detail_gaz Electric heating
detail_page_right_detail_houseOld
Energy class