Viel Platz-großzügiges modernes Wohnhaus in schöner Randlage Taben-Rodt - ideal für Lux-Pendler
Achtung Luxemburgpendler - großzügiges modernes Wohnhaus mit Erdwärmepumpe und integrierter Doppelgarage in ruhiger Lage von Taben-Rodt mit guter Anbindung nach Luxemburg.

Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit integrierter Garage für bis zu 3 Fahrzeugen, moderner Heiztechnik und gehobener Ausstattung in schöner Randlage von Taben-Rodt. Das Wohnhaus wurde 2009 durch ein regionales namhaftes Bauunternehmen in massiver Bauweise (Außenwandstärke 36,5 cm), zusätzlichem Vollwärmeschutz mit moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) errichtet. Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, attraktive Fliesen und Badausstattung sind gegeben.
Das Erdgeschoß besticht durch seine Großzügigkeit. Sie gelangen in das Haus über die sehr großzügige Diele von ca. 23 m² mit integrierter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen. Zentraler Bereich des Erdgeschosses ist der helle großzügige Wohn/Essbereich von ca. 45 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in der Garten. Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt. An den Wohnbereich ist die Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz von ca. 22 m² angegliedert . Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren das Gäste-Duschbad mit Fenster, praktischen Abstellraum von ca. 5 m² sowie ein geräumiges Büro/Kinderzimmer von ca. 14 m².
Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Dachgeschoß. Hier befindet sich der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafraum von ca. 18 m², der großzügigen Ankleide von ca. 14 m² sowie dem geräumigen Elternbad mit Fenster von ca. 15 m². Von der geräumigen zentralen Diele mit Galerie von ca. 18 m² gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 16 m², das Kinderduschbad, das schöne Kinderzimmer 2 von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinderzimmer 3 von ca. 15 m². Über dem Dachgeschoß ist noch ein Spitzboden als Abstellfläche vorhanden. Das Untergeschoß ist aufgrund der Hanglage gut belichtet.
Hier befindet sich der großzügige Hausarbeitsraum mit Heizung sowie ein weiterer Lagerraum.
Von der Diele sind der Hobbyraum von ca. 16 m² in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie großzügigen Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge erreichbar.
Das Haus wird beheizt mit einer modernen Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung.




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Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit integrierter Garage für bis zu 3 Fahrzeugen, moderner Heiztechnik und gehobener Ausstattung in schöner Randlage von Taben-Rodt. Das Wohnhaus wurde 2009 durch ein regionales namhaftes Bauunternehmen in massiver Bauweise (Außenwandstärke 36,5 cm), zusätzlichem Vollwärmeschutz mit moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) errichtet. Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, attraktive Fliesen und Badausstattung sind gegeben.
Das Erdgeschoß besticht durch seine Großzügigkeit. Sie gelangen in das Haus über die sehr großzügige Diele von ca. 23 m² mit integrierter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen. Zentraler Bereich des Erdgeschosses ist der helle großzügige Wohn/Essbereich von ca. 45 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in der Garten. Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt. An den Wohnbereich ist die Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz von ca. 22 m² angegliedert . Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren das Gäste-Duschbad mit Fenster, praktischen Abstellraum von ca. 5 m² sowie ein geräumiges Büro/Kinderzimmer von ca. 14 m².
Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Dachgeschoß. Hier befindet sich der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafraum von ca. 18 m², der großzügigen Ankleide von ca. 14 m² sowie dem geräumigen Elternbad mit Fenster von ca. 15 m². Von der geräumigen zentralen Diele mit Galerie von ca. 18 m² gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 16 m², das Kinderduschbad, das schöne Kinderzimmer 2 von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinderzimmer 3 von ca. 15 m². Über dem Dachgeschoß ist noch ein Spitzboden als Abstellfläche vorhanden. Das Untergeschoß ist aufgrund der Hanglage gut belichtet.
Hier befindet sich der großzügige Hausarbeitsraum mit Heizung sowie ein weiterer Lagerraum.
Von der Diele sind der Hobbyraum von ca. 16 m² in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie großzügigen Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge erreichbar.
Das Haus wird beheizt mit einer modernen Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung.



Taben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.

Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten.
Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an attraktive Grünflächen. Es verfügt über einen schönen Blick.