Description

Herzlich willkommen in Schiffweiler,

im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage eignet.

Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und zuletzt in den 1990er und 2010er Jahren aufwändig renoviert.
Konkrete Maßnahmen waren dabei:

1994 - komplette Renovierung
2010 - neues Dach
2010 - neue Fenster
2010 - neue Heizung
2014 - Schallschutzfenster im EG
Außerdem wurden einzelne Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert - inklusive Bädern: 2005, 2010 und 2019.

2 Garagen und 4 Außenstellplätze befinden sich an der Rückseite des Gebäudes.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe:

EG links - 44 m² Wohnfläche
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
OG links - 62 m² Wohnfläche
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
DG links - 75 m² Wohnfläche
DG rechts - 70 m² Wohnfläche

Im Keller befinden sich Heizungskeller, Waschküche und Lagerräume.

Für den renditeorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Investitionsmöglichkeit: Die Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) liegt bei ca. 28.000 €.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Show more

Show less

Attributes and Features

Wi274710Wortimmo.lu ref. no
405 m2Surface area
Old State
1902Construction year
HouseProperty subtype
HouseProperty type
2023-PM-00689Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

14Main room(s)
6Bathrooms

Parking
  • Garage (true)
559 aresLand area


DepositNot provided by the agency
3,57 %Commission

LBS Immobilien GmbH
399 999 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

405m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

8

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

6

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 1902
detail_page_right_detail_appartementHouse
detail_page_right_detail_houseOld
Energy class