Description

Idéal Investisseur.
Immeuble de rapport à vendre situé à Dudelange.
Immeuble en bon état général et se divise en deux parties:
- Première Partie 1 café et un restaurant avec licence de cabaretage, comprenant:
* Café d'une surface de +/- 56m² avec une entrée indépendante
* Grande cave de +/- 35m² pour rangements
* Toilettes et lavabos pour clients du café
Loyer actuel: 1.600.- € + charges
* Restaurant d'une surface de +/- 104m² avec 80 couverts
* Grande cuisine de +/- 58m², complétement aménagée
* Grandes caves de +/- 66m² pour stockage, vestiaire et douche pour le personnel
* Un bureau de +/- 11 m² pour l'exploitant du restaurant
* Une buanderie de +/- 19m² pour l'exploitant du restaurant
* Toilettes et lavabos pour client du restaurant
* Terrasse et grand parking
Loyer actuel: 4.100.- € + charges
- Deuxième partie de l'immeuble:
* Studio nr. 1 de +/- 29m²
* Studio nr. 2 de +/- 19m²
* Studio nr. 3 de +/- 27m²
* Appartement nr. 4 de +/- 40m² comprenant 1 chambre à coucher et cuisine équipée
* Appartement nr. 5 de +/- 37m² comprenant 1 chambre à coucher et cuisine équipée
Loyer actuel hors charges:
Studio nr. 1 = 950.- €
Studio nr. 2 = 700.- €
Studio nr. 3 = 925.- €
Appartement nr. 4 = 950.- €
Appartement nr. 5 = 800.- €
Total par mois des loyers: 10.050.- €
Total par an des loyers: 120.600.- €
AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements.
Vous satisfaire est notre priorité!
Les prix s'entendent frais d'agence 3 % + TVA inclus.

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Location

Attributes and Features

Wi389028Wortimmo.lu ref. no
390 m2Surface area
Old State
Investment propertyProperty subtype
Investment propertyProperty type
2255032Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency


Available Terrace
8.27 aresLand area

Has laundry room

DepositNot provided by the agency

AFIL IMMO S.A.
1 950 000 €
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390m2

Informations

detail_page_right_detail_appartementInvestment property
detail_page_right_detail_houseOld
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