Description

Dans le quartier de Keispelt (commune de KEHLEN), Melia Immo a le plaisir de vous présenter :

 

Ce somptueux penthouse duplex NEUF, offrant 3 à 4 chambres à coucher, pour une surface habitable nette de 128,80 m². Il est agrémenté de deux terrasses de 26,24 m² et 14,49 m² orientées SUD-EST et SUD-OUEST, garantissant un ensoleillement optimal.

 

Avec une classe énergétique A/A/A, chauffage au sol et triple vitrage, ce bien offre un confort et une performance énergétique incomparables.

 

Les deux terrasses vous plongent dans une vue dégagée sur les champs et la forêt « Groussbësch » de Kehlen, un cadre naturel apaisant et préservé.

 

La construction vient d’être entamée, et le bien sera prêt à être livré à son futur acquéreur.

 

Façade unique et moderne : Ce bâtiment arbore une façade aux lignes uniformes et modernes, dans un style rare et distinctif pour un immeuble résidentiel. Le jeu harmonieux de couleurs et de matériaux crée une esthétique raffinée et contemporaine, ajoutant une touche de caractère unique au quartier.

 

Composition de l’appartement :

 

Au dernier étage (+2) :

•Espace de vie de 39,70 m² baigné de lumière

•WC séparé pour plus de commodité

•Suite parentale de 17,40 m² avec salle de douche de 5,43 m²

•Terrasse de 26,24 m² idéale pour profiter du soleil

•Deuxième terrasse de 14,49 m² offrant des vues imprenables

 

Au premier étage (+1) :

•Chambre de 12,94 m²

•Chambre de 11,97 m²

•Chambre de 9,86 m²

•Salle de bain moderne de 5,66 m²

•Débarras pratique pour le rangement

 

Au rez-de-chaussée : un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur inclus

 

Au sous-sol : une cave privative de 8,66 m²

 

Équipements et finitions haut de gamme :

•Ascenseur

•Chauffage au sol dans tout l’appartement

•VMC double flux individuelle

•Façade avec bardage moderne

•Pompe à chaleur pour la production de chaleur et d’eau chaude sanitaire

•Panneaux solaires photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique

•Stores brise-soleil en aluminium

•Portes thermiques,

 Prix : EUR€ 1.195.000 TTC-

avec 2 emplacements de parkings et une cave privative inclus.

•En tant que bien neuf, il est possible de récupérer jusqu’à EUR 50.000,- de TVA, sous réserve de l’accord de l’administration.

 

Localisation : Situé à Keispelt, à seulement quelques minutes des autoroutes A6 et E421, et proche des centres urbains de Luxembourg et Mersch. La proximité de l’École Européenne de Mamer en fait également un lieu de résidence stratégique.

 

Disponibilité : À l’acte

 

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter à [email protected]. 

contact Melliaimmo : +352  691 809 081

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Location

Attributes and Features

Wi395361Wortimmo.lu ref. no
151 m2Surface area
New / Turnkey State
2024Construction year
PenthouseProperty subtype
ApartmentProperty type
  • Optical fiber
Building connection
Monthly running cost 250 €

3ème étageFloor
3No of floor
living roomAvailable
Available Lobby
2Bathrooms
OfficeAvailable
8,00 m2  Basement
Courtyard

26,00 m2  Terrace
Available Garden
14,00 m2  Balcony
Parking
  • Garage
  • Free
  • Car Park
  • Duplex
Available Bike storage

With lift
Ringbell with video
Security door
Electric shutters
Triple-glazing
Veranda
Conservatory
Attic
Storage room
Separate toilet
kitchen
Independant kitchen
Has laundry room
Has ringbell with microphone
Living and dinning
Shower room
Pets friendly

DepositNot provided by the agency
Wheelchair accessible

  • Gas heating
  • Heat pump
Heating
Melia Invest
1 195 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

151m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

4

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 2024
detail_page_right_detail_appartementPenthouse
detail_page_right_detail_basement Basement : 8,00
detail_page_right_detail_basementFloor: 3ème étage
detail_page_right_detail_gaz Gas heating , Heat pump
detail_page_right_detail_houseNew
Energy class

Melia Invest