Beau duplex moderne de 2010 en très bon état à 2 chambres à coucher dans un immeuble à seulement 2 unités; terrasse de 3.92 m² orientée plein sud avec une vue imprenable sur la vallée; classe énergétique B C; pompe à chaleur et chauffage au sol; deux salles d'eaux; 1 garage et deux emplacements extérieurs compris; proche de toutes les commodités diverses de la vie courante ( écoles; docteurs; centre sportif; etc ..) ; libre pour l'acte notarié; prix correct.
Autres atouts :
Voisinage calme, proximité de la nature ; pas de charges communes ; chauffage électrique pompe à chaleur ; chauffage au sol, ce qui libère de l'espace de rangement et permet de garder une température constante; pas de vis-à-vis; quartier européen à 11 minutes en voiture; A 7 à 2 minutes; gare de Lorentzweiler à 10 minutes à pieds; arrêt de bus à qq pas.
Composition du duplex au 1er étage avec une surface habitable de 92.66 m² (balcon pris pour 1/2 dans le calcul de la surface habitable):
Rez-de-chaussée :
Garage privatif + deux emplacements extérieurs (35,99 m²); chaudière pompe à chaleur - individuelle.
Premier étage :
Entrée avec espace de rangement ( 5.84 m²); séjour/salle à manger avec balcon orienté plein sud avec une vue imprenable ( 30.54 m² ); grande cuisine avec coin 'table' ( 12.56 m²); chambre à coucher/ bureau/ salle de sport ( 10,80 m² ); salle de douche adjacent avec WC et espace buanderie ( 4,46 m² ); hall de nuit ; escalier standing en bois menant au deuxième étage; balcon/terrasse de 3.92 m².
Deuxième étage :
Suite parentale spacieuse ( 19,26 m² ) avec vue sur la vallée et accès à la seconde salle de bain ( 7,10 m²) ; salle de bain lumineuse type "en-suite" avec douche à l'italienne / WC + espace pour sèche linge; rangement intégré dans grenier.
Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : [email protected] ou par tél. : 26 811 911 1
Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.