EFFEKT vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement de +- 60 m² composé de 1 chambre se situant rue Glesener à Luxembourg Gare à deux pas du TRAM et de la Place de Paris.

Il saura séduire à un primo accédant comme à un investisseur de par son agencement idéal

Actuellement loué en colocation au prix de 2600€ par mois

Il se décompose ainsi :

- Entrée avec parlophone, et emplacement pour y installer un vestiaire
- Living avec parquet véritable au sol
- Cuisine équipée séparée avec accès au balcon exposé Sud
- Chambre spacieuse de +- 17 m²
- Une salle de douche + WC + espace buanderie

A noter que l'appartement possède de gros volumes avec ses plafonds à +- 3 m² de hauteur.

Viendra compléter le bien une cave.

Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.

Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 1 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 5 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées....

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au 621.611.777 ou d'écrire par email à [email protected]

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.