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Manou Hamen
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RE/MAX – Votre spécialiste de l'immobilier à Clervaux – vous présente ce magnifique duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1994.
Le point fort de cet appartement exclusif est sa vaste terrasse panoramique, offrant une vue imprenable et un confort de vie exceptionnel.
L'appartement se compose d'une porte sécurisée avec parlophone, offrant ainsi une sécurité optimale dès l'entrée. En franchissant cette porte, vous découvrez un hall d'entrée spacieux, doté d'un grand débarras, parfait pour le rangement. Un WC séparé et baigné de lumière naturelle ajoute au confort de cet espace. Le salon est vaste et lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est attenante à un petit salon, créant un espace convivial pour les repas quotidiens. Une chambre avec une armoire intégrée complète cet agencement, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et optimisé. Enfin, la salle de bain propose une baignoire avec option douche, ainsi qu'un WC et un lavabo, assurant un agencement pratique et fonctionnel.
Pour compléter cet espace, vous disposez d'un balcon d'environ 3 m², accessible directement depuis le living, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air.
En montant au deuxième étage du duplex, vous découvrirez une suite parentale élégante, avec un accès direct à une grande pièce servant de grenier et de buanderie. La cerise sur le gâteau est sans aucun doute l'accès direct à une magnifique terrasse panoramique, où vous pourrez pleinement profiter d'une vue imprenable.
De plus, le duplex dispose d'un emplacement intérieur pour votre véhicule ainsi qu'une cave de taille moyenne, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ce duplex bénéficie également d'une fonction VIP unique : vous disposez d'une clé spéciale qui vous permet d'accéder directement à l'appartement via l'ascenseur, pour un confort et une exclusivité absolus.
Les frais d'agence sont à la charge du/des vendeur(s). L'appartement est disponible de suite. Le passeport énergétique, classé F/F, est valable jusqu'au 24 août 2030.