Description

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!!

A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ?

Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.
D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.

Bloc 2 - Appartement LOT 031 comprend:

DESCRIPTION:

ETAGE 1:
- hall d'entrée (5,55m2) avec vestiaire
- cuisine/séjour (32,82m2) avec accès sur terrasse (23,72m2) et jardin (34m2)
- chambre à coucher I (13,70m2) avec salle de douche privative (7,22m2) et accès balcon (4,30m2)
- chambre à coucher II (11,77m2) avec accès balcon
- chambre à coucher III (16,76m2) pouvant idéalement servir de bureau avec accès sur terrasse
- salle de douche avec WC (4,48m2)
- débarras (2,48m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave
- 1 emplacement intérieur

EXTERIEURS:
- balcon
- terrasse
- jardin

COMMUNS:
- buanderie
- local vélo
- local technique
- local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AAA
- construction en béton
- châssis PVC, triple vitrage
- chauffage sol, pompe à chaleur
- VMC double-flux
- revêtements et finitions de qualité

CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 735.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 785.000€
Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction.

Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.

DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027

COMMODITES:
La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...

Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.

DISTANCES:
- Ettelbruck 5 km
- Ingeldorf 1,5 km
- Vianden 15 km
- Wiltz 38 km
- Luxembourg-Kirchberg 38 km

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!

CONTACTS:
E-Mail: [email protected]
Tel: +352 27 80 86 56

Show more

Show less

Location

Attributes and Features

Wi388517Wortimmo.lu ref. no
104.28 m2Surface area
Old State
ApartmentProperty subtype
ApartmentProperty type
85140089Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

1Floor
5.55 m2  Lobby
Available Basement

23.72 m2  Terrace
34 m2  Garden
4.3 m2  Balcony

With lift
Ringbell with video
Electric shutters
Triple-glazing
Has laundry room
Shower room

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • Heat pump
Heating
Livinghome Real Estate
735 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

104m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

Informations

detail_page_right_detail_appartementApartment
detail_page_right_detail_basement Basement
detail_page_right_detail_basementFloor: 1
detail_page_right_detail_gaz Heat pump
detail_page_right_detail_houseOld
Energy class