VENDU

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce charmant appartement rénové offrant une surface habitable de 58,80m2, situé au rez-de-chaussée de la « RESIDENCE ALEXANDRA » construite en 1993 et située dans une rue calme et sans issue à Pétange.

L’appartement est réparti comme suit :

hall d’entrée avec un placard encastré en bois massif, desservant un living avec salle à manger et cuisine équipée de 25,02m2 donnant accès au balcon, une première chambre à coucher de 12,15m2, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et meuble lavabo avec pharmacie et une deuxième chambre de 9,46m2.

Un emplacement extérieur, une cave privative, une buanderie commune, un local poubelle ainsi qu’un système de tri de recyclage (Superdreckskëscht) et un jardin commun derrière la résidence complètent ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur et est bien entretenue.

Les atouts :
- orientation balcon et pièces à vivre : sud-est
- quartier calme et résidentiel
- appartement complètement rénovée entre 2016 et 2017
- cuisine de 2017 de Intercuisine avec les électroménagers suivants: four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur de la marque Privileg et hotte de la marque Frank
- fenêtres en double vitrage, complétées avec des volets électriques en 2017
- porte d’entrée blindée et isolée de 2017
- carrelage dans le living, cuisine, hall d’entrée et WC séparé de 2017
- vinyl dans les chambres à coucher et salle de bains de 2017
- carrelage murale de la salle de bains et WC séparé de 2017
- tuyauterie ainsi que tous les éléments sanitaires de la salle de bains et WC séparé de 2017
- radiateur du living et sèche-serviette de 2017
- papier-peint et peinture de 2017
- revêtement en pierre décoratives sur un mur du living de 2017
- passage pour le tuyau d’un climatiseur dans le mur du living vers le balcon
- ensemble de meuble TV et vitrines vendu avec l’appartement
- fibre optique dans l’appartement
- nouveau parlophone et câblage dans la résidence complète, 2020
- ascenseur avec moteur remplacé en 2019
- premier palier de l’escalier d’entrée et caniveau refaits en 2018
- façade isolée, petites réparations exécutées après la tornade en 2020
- jardin commun à l’arrière de la résidence (pelouse avec corde à linge)
- buanderie commune
- système de tri de recyclage (Superdreckskëscht)
- alentours et parties communes de la résidence bien entretenus
- fonds de réserve
- travaux prévus : réparations du crépi aux niveau des balcons à l’arrière de la résidence
- arrêt de bus à quelques pas
- proches du centre de Pétange et de toutes commodités
- proche du parc et de la piste cyclable
- bonne connexion vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg ville (collectrice du Sud et Gare de Pétange)

Année de construction : 1993
Surface habitable : 58,80 m2
Surface totale : 80,85 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique F, classe d’isolation thermique E
Disponibilité : immédiate
Charges : 210 € (tout inclus sauf taxes communales, eau froide, électricité, internet et TV)

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
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