( A 38 km de Luxembourg )

Un beau bungalow des années 70 entièrement rénovée à Bouzonville, près de la frontière allemande Sarrelouis/Rehlingen-Siersburg. En raison du beau terrain en prairie qui l'entoure, cet objet est idéal pour les familles avec enfants, les amateurs de jardinage ou même les propriétaires d'animaux.

Outre une utilisation par une famille, une utilisation par plusieurs générations serait ici possible sans problème grâce à l'appartement indépendant.

Le cœur de cette propriété est le salon/salle à manger ouvert, auquel vous accédez par le hall d'entrée spacieux.


Alors que les toilettes pour invités, la cuisine et la buanderie attenante se trouvent à gauche de l'entrée, les chambres à coucher et les chambres d'enfants, ainsi que la salle de bain, sont séparées et orientées vers la droite.

Deux cheminées à bois assurent une chaleur agréable dans les pièces pendant les tristes journées d'automne et les froides journées d'hiver.

Le jardin, qui dispose de nombreux atouts, est accessible depuis le salon par le balcon et par le portail d'accès à la propriété. Vos enfants ne seront pas les seuls à y trouver leur compte.

L'espace vert est séparé par une clôture en terrain de jardin et terrain agricole, dont vous pouvez très bien utiliser les deux tiers.

Alors que l'espace de vie au rez-de-chaussée dispose d'un superbe balcon orienté vers le soleil avec deux stores, l'appartement indépendant au sous-sol possède une belle terrasse avec accès au jardin. Il serait possible de réunir les deux surfaces sans transformation. De nombreuses caves viennent compléter l'offre de cette annonce.

Bouzonville, avec ses 3.329 habitants, est située au cœur de la région Grand Est dans le département de la Moselle.
Elle est connue pour son importance historique et culturelle en France.

La commune offre un environnement rural et charmant avec de nombreux bâtiments anciens, des beautés paysagères et des maisons françaises traditionnelles.

Marqué par les deux guerres mondiales, le village abrite de nombreux monuments et musées qui vous permettront de vous plonger dans l'histoire.

Dans le village, vous pouvez visiter des vignobles et déguster des spécialités culinaires.
Grâce à la proximité de la nature, votre qualité de vie s'améliore et les enfants peuvent pratiquer des activités en plein air.

L'infrastructure vous permet d'atteindre les supermarchés et les médecins en seulement quelques minutes en voiture.
Si vous souhaitez tout de même quitter le village, vous n'êtes qu'à 18 km de Sarrelouis et à 29 km de Merzig et de l'hôpital SHG.

Les biens de consommation courante, Rewe et Edeka sont accessibles en 16 minutes en voiture à Siersburg.

Certificat énergétique/Diagnostic : 170 kWh/qm a
Source d'énergie : mazout combiné avec une pompe à chaleur
Valable jusqu'au 13.07.2025

Contact :

Marc Vogel
MV REAL ESTATE
Tél.: +352 621 96 65 15
www.mvimmo.lu