Description

ACCORD IMMOBILIERE à le plaisir de vous proposer ce magnifique Duplex RDC en construction.
Cette nouvelle résidence est située dans la rue des Pommiers à Luxembourg-Cents.
Le Duplex au rdc avec jardin à un total de 137.59m² sur les deux étages + 40m² de terrasse.
A l'étage du bas vous trouverez un agréable hall d'entrée avec rangement qui donne accès a, deux grandes chambres, chacune avec sa salle de douche privative.
A l'étage du haut vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, une grande chambre avec une salle de bain privative, magnifique espace de 48.27m² pour cuisine ouverte sur séjour avec accès à 2.3m² de rangement.
Une grande terrasse de 40m² ainsi qu'un jardin de +/- 400m².
Photographiant le QRcode, vous aurez un accès direct aux informations suivantes : (plans et cahier de charges)
Nous avons apportée une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air individuellement.
La classe énergétique « B-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie.
*Volets roulants électriques
*Fenêtres triple vitrage Schüco ou équivalent
*Portes palières du type Blindée
*Vidéo parlophone.
*Cuisine équipée offerte (* voir conditions à l'agence)
*Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
Une cave privative vient compléter cette offre.
Possibilité d'acquérir un Garage (pour 50 264 € tva 3%)
Construite avec des matériaux d‘excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées.
Le promoteur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés.
Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 58 01 75-1 ou à [email protected]
(*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration »
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SUD / NORD / EST / OUEST
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Ne perdez pas de temps et contactez-nous.
Un bien neuf vous attends!!!!

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Location

Attributes and Features

Wi114285Wortimmo.lu ref. no
177 m2Surface area
New State
2024Construction year
DuplexProperty subtype
ApartmentProperty type
15070Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

living roomAvailable
Available Lobby
2Bathrooms

40 m2  Terrace
402.00 m2  Garden

With lift
Ringbell with video
Security door
Electric shutters
Triple-glazing
kitchen
Has laundry room
Shower room

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • Gas heating
  • A dual-flow thermodynamic CMV
  • Subfloor heating
  • A type of gas heating (condensation)
Heating
Accord Immobilière
1 353 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

177m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 2024
detail_page_right_detail_appartementDuplex
detail_page_right_detail_gaz Gas heating , A dual-flow thermodynamic CMV , Subfloor heating , A type of gas heating (condensation)
detail_page_right_detail_houseNew
Energy class