Description

 

VIP Promotions s.a. vous propose cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ».

 

Appartement-duplex au rez-de-chaussée et premier étage d'une surface utile de 138,32m² avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, se composant comme suit ;

 

Rez-de-chaussée :


- Hall d'entrée

- Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 40m² et un jardin de 4,20 ares

- Chambre à coucher avec salle de bains attenante

- Débarras

- WC séparé

 

Premier étage :

 

- Hall de nuit

- 2 chambres à coucher avec 2 salles de douches attenantes

 

Divers :

 

- Cave de 2,24m²

- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17%

- Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur

 

Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible.

 

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

 

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

 

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

 

Les autres biens disponibles sont les suivants ;

 

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 26,27m² :

 

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273118

 

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 50,83m² :

 

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273119

 

- Appartement-duplex de 146,63m² avec 3 chambres à coucher et terrasse de 21,50m² :

 

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273137

 

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

 

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

 

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, l’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

 

Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical.

 

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur [email protected]  .

 

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange.

 

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Location

Attributes and Features

Wi377107Wortimmo.lu ref. no
138.32 m2Surface area
New State
2024Construction year
DuplexProperty subtype
  • Optical fiber
Vertical wiring
ApartmentProperty type
Monthly running cost Not provided by the agency

Rez-de-chausséeFloor
2No of floor
Fitted kitchenAvailable
Available Lobby
3Bathrooms
Available Basement

40,00 m2  Terrace
420,55 m2  Garden
Parking
  • Duplex
Available Bike storage
4.21 aresLand area

With lift
Ringbell with video
Electric shutters
Triple-glazing
Storage room
Separate toilet
Living and dinning
Shower room
Pets friendly

DepositNot provided by the agency
Wheelchair accessible

Heat insulation
  • Gas heating
  • A dual-flow thermodynamic CMV
  • Subfloor heating
  • A type of gas heating (condensation)
Heating
VIP Promotions s.a.
1 353 000 €
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138m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

3

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 2024
detail_page_right_detail_appartementDuplex
detail_page_right_detail_basement Basement
detail_page_right_detail_basementFloor: Rez-de-chaussée
detail_page_right_detail_gaz Gas heating , A dual-flow thermodynamic CMV , Subfloor heating , A type of gas heating (condensation)
detail_page_right_detail_houseNew
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